pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 6
유찰 1
🌳
농지취득
맹지
제주지방법원
2025타경8692
제주특별자치도 제주시 한림읍 한림리 494
1,662,009,000
1,163,406,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
631,563,420(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
990,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.09.04

인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

기일 내역
  • 2026.07.14 (10:00)예정
    1,163,406,000원
  • 2026.06.02 (10:00)유찰
    1,662,009,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 소유자
    이OO
  • 소유자
    박OO
  • 채무자겸소유자
    송OO
  • 가압류권자
    주OOOOOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    제OOOOOO(OOO)
  • 지상권자
    한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 제주시 한림읍 한림리 소재 ""한림공업고등학교"" 북동측 인근에 위치하는 토지(2필지)로서, 주변은 농경지, 주택 등이 혼재하는 지대임.

교통상황

기호(1) : 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반교통상황은 불편시됨. 기호(2) : 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 바, 제반교통상황은 양호함.

형태 및 이용상태

기호(1) : 본건은 인접 필지 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 묵전 등으로 이용 중임. 기호(2) : 본건은 인접 필지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 묵전 및 일부 전 등으로 이용 중임.

인접 도로상태

기호(1) : 지적도상 맹지이나, 인접필지[기호(2)]를 경유하여 진출입이 가능함. 기호(2) : 본건 북측으로 폭 약 8 미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

- 기호(1) : 한림리 494 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. - 기호(2) : 한림리 495 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 기타 참고사항 ? 본건 토지는 경우 신축허가(2016-건축과-신축허가-253) 및 착공신고를 득한 토지로 조사된 바, 평가목적 및 신축공사 진행 상태 등을 고려하여 이에 구애됨이 없이 토지를 평가하였으며, 신축허가를 고려할 경우 토지가격을 감정평가명세표 비고란에 기재하였으니, 업무 진행시 신축허가, 착공신고 여부 및 내용, 관련 권리/의무 사항을 해당 관청에 재확인하시기 바람. ? 본건 토지는 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되므로, 업무 진행시 관련사항을 해당 관청에 재확인하시기 바람.

인근매각통계
매각건수
48
평균김정가
975,741,784
평균매각가
352,463,825
매각가율
38%
평균유찰횟수
3.3

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...