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신건
🌳임야
제주지방법원
2025타경8676
제주특별자치도 제주시 한경면 용수리 3958-3
129,360,000
129,360,000
신건
AI 예상낙찰가
46,569,600(인근 낙찰가율 36% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
51,901,700원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.10

임야이며, 점유 관리자를 알 수 없었음.

기일 내역
  • 2026.06.23 (10:00)예정
    129,360,000원
당사자 내역
  • 채권자
    제OOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    노OO
  • 압류권자
    국(OOOOO)
  • 가등기권자
    주OOOOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO(OOOO)
  • 교부권자
    국(OOOOO)
  • 교부권자
    국(OOOOOO)
  • 교부권자
    국(OOOOO)
  • 교부권자
    제OOOOOO(OOO)
  • 지상권자
    제OOOOOOOOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    김O(OOO OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 제주시 한경면 용수리 소재 『용수항』 북측 인근에 위치하는 부동산(토지1필지)으로서, 주변은 농경지, 임야, 양어장, 풍력발전시설 등이 혼재하는 지대임.

교통상황

본건 인근 까지 차량출입이 가능하며, 제반교통상황은 불편시됨.

형태 및 이용상태

본건은 인접 필지 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 토지임야 등으로 이용 중임.

인접 도로상태

지적도상 본건 남서측으로 도로에 접하고 있으나, 현황 폐도상태로 인접필지를 경유하여 진출입이 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.

제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 기타 참고사항 ? 본건 토지의 경우 신축신고(2017-한경면-신축신고-5, 2017-한경면-신축신고-6) 및 착공신고를 득한 토지로 조사된 바, 평가목적 및 신축공사 진행 상태 등을 고려하여 이에 구애됨이 없이 토지를 평가하였으며, 신축신고를 고려할 경우 토지가격을 감정평가명세표 비고란에 기재하였으니, 업무 진행시 신축신고, 착공신고 여부 및 내용, 관련 권리/의무 사항을 해당 관청에 재확인하시기 바람. [조사처 : 제주시 한경면사무소(064-728-7973)] ? 본건 토지 지상에 소재하는 활잡목 및 방풍림 등은 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였으니, 업무진행시 소유권 및 관련 권리 ? 의무 사항을 재확인하시기 바람.

인근매각통계
매각건수
27
평균김정가
643,863,485
평균매각가
186,190,444
매각가율
36%
평균유찰횟수
3.6

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