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유찰 2회
📍대지
특별매각조건
농지취득
제주지방법원
2025타경8670
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신흥리 108-1
입찰일: 2026년 10월 27일 (10:00)D-16
1,618,790,800원
793,208,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
647,516,320원(인근 낙찰가율 40% 적용)
물건 정보
특별매각조건농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
2,445,935,116원
현장조사서
조사일 :
2025.09.22
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신흥리 소재 '흥산초등학교' 북동측 근거리에 위치 하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 전, 과수원 등이 혼재한 지역임.
교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통을 비롯한 제반 교통사정 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호(1): 사다리형의 평지로서, 휴경상태의 전으로 지상에 수목이 소재함. 일련번호(2): 사다리형의 평지로서, 나지상태로 일부 지상에 수목이 소재함.
인접 도로상태
일련번호(1,2): 지적상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
-일련번호(1,2) 계획관리지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)(저촉), 경관보전지구4등급(20 23-01-30)(저촉), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급(2023-01-30), 건 축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별 자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계는 미상임. -일련번호(1)은 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되나 해당 관청의 재확인을 요함.
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