pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 14
유찰 2
🌳
특별매각조건
농지취득
제주지방법원
2025타경8657
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 구억리 520-1
2,767,186,000
1,355,921,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
1,189,889,980(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
특별매각조건농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
1,300,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.09.01

인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

기일 내역
  • 2026.07.14 (10:00)예정
    1,355,921,000원
  • 2026.06.02 (10:00)유찰
    1,937,030,000원
  • 2026.04.21 (10:00)유찰
    2,767,186,000원
당사자 내역
  • 승계인
    케OOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    청OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 근저당권자
    홍OO
  • 가압류권자
    박OO
  • 가압류권자
    삼OOO OOOO
  • 가압류권자
    이OO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOO
  • 교부권자
    대OOOO(OOO)
  • 교부권자
    제OOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    대OOOO(OOO)
  • 지상권자
    청OOOOOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    삼OOO OOOO
  • 배당요구권자
    롯OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

기호(1,2)는 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 구억리 소재 '한국국제학교 고등학교' 남동측 근거리에 위치하며 부근일대는 농경지 및 단독주택 등이 혼재함.

교통상황

기호(1,2) 본건까지 차량접근 가능하고 남측 인근에 지방도(1136번)이 소재하여 제반교통상황은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

기호(1)은 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, '휴경지' 상태임. 기호(2)는 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 자루형의 토지로서, '휴경지' 상태임.

인접 도로상태

기호(1,2) 북서측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2025-01-15)((건축인허가 등 서귀포시 문의)), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-09-04)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2025-07-25), 생태계보전지구5등급(2025-07-25), 지하수자원보전4등급(2025-07-25)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 기호(2) 계획관리지역, 생산관리지역, 성장관리계획구역(2025-01-15)((건축인허가 등 서귀포시 문의)), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-09-04)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2025-07-25), 생태계보전지구4-1등급(2023-01-30)(저촉), 생태계보전지구5등급(2025-07-25)(저촉), 지하수자원보전4등급(2025-07-25)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기타 기호(1,2) 지상에 자생수목이 소재함.

인근매각통계
매각건수
46
평균김정가
678,621,241
평균매각가
259,762,478
매각가율
43%
평균유찰횟수
3.1

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...