• 옥션콜
Menu
로그인

전세 사기로 큰 고통을 겪고 내집을 찾아보기 위해 시작한 사이트입니다. 개인이 운영하는 사이트로 안정적인 운영을 위해 후원을 받습니다.

카카오뱅크 3333-34-8313096 (허영남)

데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    0 / 48
    신건
    📍전
    법정지상권
    농지취득
    우선매수신고
    제주지방법원
    2025타경8650
    제주특별자치도 서귀포시 강정동 1895
    2,127,598,160원
    2,127,598,160원
    신건
    AI 예상낙찰가
    829,763,282원(인근 낙찰가율 39% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    법정지상권농지취득우선매수신고
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    📍전
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    1,062,621,231원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.08.26
    2025.09.02
    2025.09.10

    본건 토지 및 제시외 건물에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음.

    전입세대확인서 발급일(2025.08.26.자) 현재, 등록된 전입세대주가 없었음.

    더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본건 제시 건물 출입문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.

    임야이며, 점유 관리자를 알 수 없었음.

    임야이며, 점유 관리자를 알 수 없었음.

    인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

    임야이며, 점유 관리자를 알 수 없었음.

    임야이며, 점유 관리자를 알 수 없었음.

    인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

    임야이며, 점유 관리자를 알 수 없었음.

    인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

    기일 내역
    • • 2026.04.28 (10:00)예정
      2,127,598,160원
    당사자 내역
    • • 채권자
      김OO
    • • 채무자겸소유자
      김OO
    • • 가압류권자
      김OO
    • • 압류권자
      국(OOOOO)
    • • 공유자
      김OO
    • • 교부권자
      제OOOOOO(OOOO)
    • • 배당요구권자
      이OO(OOO OOOOOO OOO)
    • • 배당요구권자
      김OO
    • • 배당요구권자
      김OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    일련번호(1~4): 본건은 제주특별자치도 서귀포시 강정동 소재 "강창학공원" 북서측 근거리에 위치하는 토지이고, 주위는 과수원, 전, 단독주택 등으로 형성되어 있음. 일련번호(5~9): 본건은 제주특별자치도 서귀포시 상예동 소재 "우남동경로당" 남서측 인근에 위치하는 토지이고, 주위는 과수원, 전, 임야, 단독주택 등으로 형성되어 있 음.

    교통상황

    일련번호(1~4): 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 보조간선도로가 소재하는 등 제반교 통상황은 무난함. 일련번호(5~9): 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 인근에 보조간선도로가 소재하는 등 제반교통상황은 다소 불편시됨.

    형태 및 이용상태

    일련번호(1): 본건은 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지이고, 주거용 건부지로 이용중임. 일련번호(2,3): 본건은 각각 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지이고, 토지임야임. 일련번호(4): 본건은 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지이고, 전으로 이용중임. 일련번호(5): 본건은 인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지이고, 자연림 및 일부 과수원으로 이용중임. 일련번호(6,8): 본건은 인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지이고, 자연림임. 일련번호(7): 본건은 인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지이고, 휴경지 및 일부 과 수원으로 이용중임. 일련번호(9): 본건은 인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지이고, 휴경지임.

    인접 도로상태

    일련번호(1): 본건 남서측으로 폭 6m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함. 일련번호(2): 본건 북서측으로 폭 3m 내외의 하천도로(제주특별자치도 서귀포시 강정동 5628 번지, 지목: 천)에 접함. 일련번호(3,4): 본건은 각각 지적도상 남측으로 폭 40m의 도로에 접함나, 실제 폭 6m 내외의 부채도로에 접함. 일련번호(5~9): 본건은 지적도상 맹지이나, 인접토지를 경유하여 진출입이 가능함.

    토지이용계획 및 제한상태

    일련번호(1): 자연녹지지역,중로2류(폭 15m~20m)(저촉),가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고 시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,공장설립제한지역(2016-11-28)<수 도법>,건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 일련번호(2): 자연녹지지역,가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>,공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>,건축계획심의대상구역 (건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 일련번호(3): 자연녹지지역,가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>,공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>,건축계획심의대상구역 (건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 일련번호(4): 자연녹지지역,중로2류(폭 15m~20m)(저촉),가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고 시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,공장설립제한지역(2016-11-28)<수 도법>,건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 일련번호(5~9): 공히 자연녹지지역,가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제 한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

    제시목록 외의 물건

    - &apos;지적 및 건물개황도&apos;와 같이 본건 일련번호(1) 및 인접토지(제주특별자치도 서귀포시 강 정동 5628번지) 양지상에 제시외건물(ㄱ~ㄷ)이 소재함. - &apos;지적 및 건물개황도&apos;와 같이 본건 일련번호(5) 및 인접토지(제주특별자치도 서귀포시 상 예동 1562번지) 양지상에 제시외건물(ㄹ) 및 일련번호(8) 지상에 제시외건물(ㅁ)이 소재 함.

    공부와의 차이

    일련번호(7): 본건은 공부상 지목이 &apos;전&apos;이나, 현황 일부 &apos;과수원&apos;임.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    - 임대관계는 미상임. - 본건 일련번호(4,7,9): 본건은 각각 지목이 &apos;전&apos;이나, 농지취득자격증명을 요하는 농지로 판단되는 바, 해당관청에 재확인을 요함.

    건물의 구조

    .

    이용상태

    .

    설비내역

    .

    부합물 및 종물

    .

    공부와의 차이

    .

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    .

    인근매각통계
    매각건수
    37건
    평균김정가
    1,283,278,743원
    평균매각가
    558,628,708원
    매각가율
    39%
    평균유찰횟수
    3.5회