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신건
🌳전
특별매각조건
농지취득
제주지방법원
2025타경8628
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 2333-2
187,488,000원
187,488,000원
신건
AI 예상낙찰가
69,370,560원(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
특별매각조건농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
134,779,470원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.26
인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
기일 내역
- • 2026.08.11 (10:00)예정187,488,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자곽OOO OOOOO OOO OO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO(OOOOOO)
- • 교부권자제OOOOOO(OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 소재 ""무릉초등학교"" 동측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 등이 혼재하는 순수 농경지대입니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 근거리에 보조간선도로가 소재하는 등 제반교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
인접토지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 유사사다리형의 토지로서, 전으로 이용중입니다.
인접 도로상태
남동측으로 노폭 약 4~5m 내외의 콘크리트 포장도로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별 법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 'I.감정평가의 개요 - 5.기타 검토 및 참고 사항'을 참조하시기 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
45건
평균김정가
783,154,645원
평균매각가
294,525,974원
매각가율
37%
평균유찰횟수
3.5회
의견 및 질문 (0)
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