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신건
🌳
농지취득
우선매수신고
제주지방법원
2025타경8591
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 신도리 1452
16,948,000
16,948,000
신건
AI 예상낙찰가
7,626,600(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
농지취득우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
14,362,167원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.01

인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

기일 내역
  • 2026.06.02 (16:00)예정
  • 2026.05.26 (10:00)
    16,948,000원
당사자 내역
  • 채권자
    현OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    강OO
  • 가압류권자
    현OOO OOOO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    송OO
  • 공유자
    염OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    홍OO
  • 공유자
    박OO
  • 공유자
    강OO
  • 공유자
    정OO
  • 공유자
    장OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    유OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    우OO
  • 교부권자
    제OOOOOO(OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

일련번호(1)은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 소재 ‘산이수동다목적회관’ 북서측 근거리에, 일련번호(2)는 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 신도리 소재 ‘신도1리사무소’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 과수원, 단독주택 등이 소재하는 마을주변 농경지대임.

교통상황

일련번호(1,2): 본건까지 차량접근 가능하며, 인근 및 근거리에 버스정기노선 및 지방도가 소재하는 등 제반교통사정 무난함.

형태 및 이용상태

일련번호(1,2): 인접도로 대비 등고 평탄한 자루형지로 전임.

인접 도로상태

일련번호(1): 서측으로 폭 약 4미터 아스콘포장도로에 접함. 일련번호(2): 남측으로 폭 약 4미터 아스콘포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. 일련번호(2) :계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설 치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(2023-01-30)<제주특별자치 도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특 별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>.

제시목록 외의 물건

-.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

일련번호(1,2) 토지는 지목 및 현황이 '전'으로서 취득시 '농지취득자격증명원'이 필요한 것으로 사료되니, 해당관청에 재확인 바랍니다.

인근매각통계
매각건수
43
평균김정가
707,987,395
평균매각가
284,130,147
매각가율
45%
평균유찰횟수
3

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