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신건
📍단독주택
제주지방법원
2025타경8583
제주특별자치도 서귀포시 표선면 토산리 719-5
321,777,870
321,777,870
신건
AI 예상낙찰가
115,840,033(인근 낙찰가율 36% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍단독주택
토지면적
-
건물면적
93.47(28.274675평)
₩ 청구액
131,291,274원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.19

- 본건 토지 소유자 및 공유자들이 토지 지분권에 의하여 각 점유 사용하고 있는 것으로 보여지나 자세한 사항 및 사용 관계 등은 알 수 없었음

- 본 건물에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문상태로 점유 사용자를 알 수 없었음

- 전입세대확인서 발급일(2025.08.13.자) 현재, 채무자 겸 소유자 문주리가 전입세대주로 등록되어 있으나 점유여부 등은 알 수 없었음

- 더이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본 건물 현관문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음

기일 내역
  • 2026.08.11 (10:00)예정
    321,777,870원
당사자 내역
  • 승계인
    에OOOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    문OO
  • 가압류권자
    삼OOO OOOO
  • 가압류권자
    롯OOO OOOO
  • 가압류권자
    신OOO OOOO
  • 공유자
    고OO
  • 공유자
    고OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    박OO
  • 공유자
    박OO
  • 공유자
    신OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    임OO
  • 공유자
    정OO
  • 공유자
    최OO
  • 공유자
    황OO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    롯OOO OOOO
  • 배당요구권자
    삼OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 제주특별자치도 서귀포시 표선면 토산리 소재 '토산1리마을회관' 북동측 원거리 에 위치하며, 일대는 단독주택, 농경지 등이 혼재합니다.

교통상황

대상물건까지 차량의 통행이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통입니 다.

형태 및 이용상태

부정형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 단독주택 부지 및 단지내 도로로 이용 중입니다.

인접 도로상태

북측으로 폭 약 8m의 포장도로에 접하며, 단지내 폭 약 6m의 포장도로를 통하여 출입하고 있 습니다.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한)), 경관보전지구 3등급(저촉), 경관보전지구4등급(저촉), 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전4등급, 건축계 획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)입니다.

제시목록 외의 물건

'지적 및 건물개황도'참조바랍니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물의 구조

기호(2): 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 구조로 <사용승인일: 2021.09.09.> 외벽: 스타코 마감 등. 내벽: 벽지 및 타일 마감 등. 바닥: 강마루 마감 등. 창호: 샷시창 등.

이용상태

단독주택으로 이용중입니다.

설비내역

기본 위생설비, 급·배수설비, 천장형 에어컨설비, 보일러에의한 난방설비 등이 되어있습니 다.

부합물 및 종물

'지적 및 건물개황도'참조바랍니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
32
평균김정가
1,584,536,473
평균매각가
676,269,375
매각가율
36%
평균유찰횟수
3.5

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