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신건
🏘️다세대주택
제주지방법원
2025타경8570
제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 1565 3층 301호
249,000,000원
249,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
159,360,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
49.1703㎡(14.874015749999998평)
건물면적
64.49㎡(19.508225평)
₩ 청구액
148,792,683원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.24
- 본 호에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문상태로 점유 사용자를 알 수 없었음
- 전입세대확인서 발급일(2025.08.13.자) 현재, 채무자 겸 소유자 이기학이 전입세대주로, 이재원이 동거인으로 함께 등록되어 있으나 점유여부 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음
- 더이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본호 현관문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음
기일 내역
- • 2026.05.26 (16:00)예정
- • 2026.05.19 (10:00)249,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOOOOOOO OOO OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인이OO
- • 근저당권자주OOOOOOOOOOOOOO
- • 근저당권자김OO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 소재 '함덕초등학교' 서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 소규모점포 등이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 무난시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사슬래브위징크지붕 5층 건물내 제3층 제301호로서, 외벽 : 타일 마감 등, 창호 : 샷시창 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본위생설비 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 및 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 공동주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북동측으로 폭 약 12m 내외의 아스콘 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
348,828,571원
평균매각가
237,668,586원
매각가율
64%
평균유찰횟수
2회
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