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신건
🌳
농지취득
제주지방법원
2025타경8552
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 난산리 1200-1
847,066,000
847,066,000
신건
AI 예상낙찰가
364,238,380(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
755,161,627원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.25

- 인근에 탐문하였으나 관리 경작자를 알 수 없었음

- 인근에 탐문하였으나 관리 경작자를 알 수 없었음

기일 내역
  • 2026.06.09 (10:00)예정
    847,066,000원
당사자 내역
  • 승계인
    에OOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    농OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    장OO
  • 가압류권자
    농OOO OOOO
  • 교부권자
    제OOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    광OOOO(OOO)
  • 교부권자
    광OOOO(OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

기호(1)은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 난산리 소재 '통오름' 북서측 근거리에, 기호(2)는 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 오조리 소재 '오조리 사거리' 서측 원거리에 위치하며 일대는 대부분 농경지대로 전, 과수원 및 임야 등이 혼재합니다.

교통상황

기호(1, 2)까지 제반차량의 통행이 용이하고, 기호(1)은 근거리에 중산간도로가 소재, 기호(2)는 원거리에 일주도로가 소재하여 교통사정은 보통시됩니다.

형태 및 이용상태

기호(1, 2)는 부정형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 전입니다.

인접 도로상태

기호(1) 서측으로 폭 약 4~5m의 구거도로, 북측 및 남측으로 폭 약 2~3m의 구거도로 및 포장도로에 접하고, 기호(2)는 북측으로 폭 약 2~3m의 포장도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한)), 장애물제한표면구역(2024-09-06)(국토교통부 제2024-456호장애물 제한표면), 공장설립제한지역(2016-11-28), 경관보전지구4등급(저촉), 경관보전지구5등급(저촉), 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전3등급(저촉), 지하수자원보전4등급(저촉), 하수처리구역(2024-10-16), 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-06)(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2024.11.15~2026.11.14))입니다. 기호(2): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한)), 장애물제한표면구역(2024-09-06)(국토교통부 제2024-456호장애물 제한표면), 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-06)(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2024.11.15~2026.11.14))입니다.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 농지취득자격 증명을 요하는 토지로 판단되어 해당관청에 확인을 요합니다.

인근매각통계
매각건수
49
평균김정가
726,819,512
평균매각가
281,902,836
매각가율
43%
평균유찰횟수
3.2

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