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유찰 2회
🏠대지
제주지방법원
2025타경8532
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 87-21
448,253,840원
219,645,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
134,680,200원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.20
본건 토지 및 제시 건물에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음.
전입세대확인서 발급일(2025.08.14.자) 현재, 양길혁이 전입세대주로 가족과 함께 등재되어 있음.
상가건물임대차 현황서 발급일(2025.08.21.자) 현재, PARK SUNG EUN이 임차인으로 등록되어 있음.
더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본건 제시 건물 출입문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.
소재지 1.(송악관광로411번길 14) 기재 내용과 같음.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채권자이OO
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인양OO
- • 임차인박OO(OOOO OOOO OOO)
- • 근저당권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 소재 '상이수동 다목적회관' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 해안도로가 소재하는 등 제반교통사정 보통임.
형태 및 이용상태
사다리형 평지로서, 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
서측으로 폭 약 4~6m, 북측으로 폭 약 3~4m 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-09-04)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>
제시목록 외의 물건
'지적 및 건물개황도' 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.임대관계 미상임. -.기타 없 음.
건물의 구조
벽돌조 징크판넬지붕(현황 슬래브지붕) 단층건으로서, (사용승인일:1994.07.06, 증축 사용승인일:2022.09.08) 외 벽 : 몰탈위페인팅 및 치장타일 마감 등, 창 호 : 알루미늄샷시창 및 목재창 등임.
이용상태
단독주택, 보일러실 및 창고로 이용중임.
설비내역
기본위생설비 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
'지적 및 건물개황도' 참조.
공부와의 차이
기호(1) 전체: 공부상 지붕이 '징크판넬지붕'이나 현황 '슬래브지붕'임. 일부 증축 부분: 공부상 용도가 '단독주택'이나 현황 '보일러실 및 창고'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.임대관계 미상임. -.기타 없 음.