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신건
🌳대지
제주지방법원
2025타경8531
제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 2832-4
211,357,200원
211,357,200원
신건
AI 예상낙찰가
109,905,744원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
140,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.26
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정211,357,200원
당사자 내역
- • 채권자제OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 지상권자제OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 소재 “송당초등학교” 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독 주택, 나지 및 농경지 등이 혼재한 지역임.
교통상황
대상물건까지 제반차량 접근 가능하며, 서측 인근에 지방도(왕복 2차선)가 소재하는 등 제반 교통상황 보통임.
형태 및 이용상태
인접 도로 대비 평탄한 사다리형의 토지로서, 주거나지 상태임.
인접 도로상태
동측 및 남측으로 폭 약 5m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전지구4등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01- 30), 지하수자원보전4등급, 하수처리구역<하수도법>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기 타: -
인근매각통계
매각건수
14건
평균김정가
708,900,577원
평균매각가
383,507,457원
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.6회