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신건
🌳
특별매각조건
농지취득
맹지
제주지방법원
2025타경8524
제주특별자치도 제주시 한림읍 월령리 1118
41,800,000
41,800,000
신건
AI 예상낙찰가
16,302,000(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
특별매각조건농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
216,351,835원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.30

인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

기일 내역
  • 2026.05.26 (16:00)예정
  • 2026.05.19 (10:00)
    41,800,000원
당사자 내역
  • 채권자
    동OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    문OO
  • 근저당권자
    굿OOOOOOOOOO
  • 근저당권자
    조OO
  • 가압류권자
    김OO
  • 가압류권자
    고OO
  • 압류권자
    국(OOOOO)
  • 교부권자
    국(OOOOO)
  • 교부권자
    제OOOOOO(OOO)
  • 배당요구권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 한림읍 금능리 소재 ""제주금능농공단지"" 북서측 원거리에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역입니다.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 지방도가 소재하여 제반교통사정은 무난합니다.

형태 및 이용상태

일련번호(1) : 인접토지 대비 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 전으로 이용 중입니다. 일련번호(2) : 인접도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 전으로 이용 중입니다.

인접 도로상태

일련번호(1) : 지적도상 맹지이나, 인접지를 경유하여 진출입 가능합니다. 일련번호(2) : 본건 동측, 서측 및 남측으로 폭 약 4m 내외의 콘크리트 포장도로와 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1): 계획관리지역, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. 일련번호(2): 계획관리지역, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.

제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상입니다. 2) 본건은 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되나, 해당관청에 재확인을 요합니다.

인근매각통계
매각건수
39
평균김정가
952,612,619
평균매각가
357,493,564
매각가율
39%
평균유찰횟수
3.2

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