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유찰 3
🌳임야
제주지방법원
2025타경8523
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 160-1
2,009,168,000
689,145,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
884,033,920(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
2,000,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.30

임야이며, 점유 관리자를 알 수 없었음.

임야이며, 점유 관리자를 알 수 없었음.

기일 내역
  • 2026.06.16 (10:00)예정
    689,145,000원
  • 2026.05.12 (10:00)유찰
    984,493,000원
  • 2026.03.31 (10:00)유찰
    1,406,418,000원
  • 2026.02.24 (10:00)유찰
    2,009,168,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOOOO
  • 채무자
    주OOO OOOOOOO
  • 소유자
    이OO
  • 소유자
    이OO
  • 교부권자
    제OOOOOO(OOOO)
  • 지상권자
    주OOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 서귀포시 대정읍 구억리 소재 '구억리사무소' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주택(단독,연립), 전 및 과수원 등이 혼재한 지역임.

교통상황

대상물건 남동측 인근에 중산간서로(지방도1136)가 소재하고, 본건으로 제반차량의 출입이 가능하여 교통상황은 보통시됨.

형태 및 이용상태

대상물건 공히 인접도로 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 일련번호1) 토지임야, 현황 일부 '과수원' 및 '도로'임. 일련번호2) 현황 '과수원'임.

인접 도로상태

일련번호1) 서측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로에 접함. 일련번호2) 북측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023.10.20.고시(1000m 이내 일부제한))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전지구5등급 (2025-07-25), 생태계보전지구4-1급(2023-01-30(저촉),5등급(2025-07-25)(저촉), 지하수자원 보전3등급(2025-07-25)(저촉),4등급(2025-07-25)(저촉)임. 일련번호2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023.10.20.고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전지구5등급 (2025-07-25), 생태계보전지구5등급(2025-07-25), 지하수자원보전3등급(2025-07-25)(저촉), 4등급(2025-07-25)(저촉)임.

제시목록 외의 물건

별지 '지적 및 건물개황도' 참조.

공부와의 차이

일련번호1) 공부상 지목이 '임야'이나, 현황 일부 '과수원' 및 '도로'임. 일련번호2) 공부상 지목이 '임야'이나, 현황 '과수원'임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: -

인근매각통계
매각건수
17
평균김정가
346,668,763
평균매각가
142,286,797
매각가율
44%
평균유찰횟수
3.3

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