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0 / 28
유찰 1
🌳
농지취득
제주지방법원
2025타경8516
제주특별자치도 제주시 애월읍 곽지리 1287-1
1,489,476,000
1,042,633,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
506,421,840(인근 낙찰가율 34% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
1,203,844,866원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.06

임야이며, 점유 관리자를 알 수 없었음.

인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

임야이며, 점유 관리자를 알 수 없었음.

인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

기일 내역
  • 2026.08.25 (10:00)예정
    1,042,633,000원
  • 2026.07.21 (10:00)유찰
    1,489,476,000원
당사자 내역
  • 승계인
    농OOOOOOOOOOO
  • 채권자
    상OOOOOOO
  • 소유자
    주OOO OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 가압류권자
    코OOOO OOOO
  • 가압류권자
    서OOOOOOOOO
  • 교부권자
    제OOOOOO(OOO)
  • 지상권자
    상OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 애월리 소재 '애월입구삼거리' 남동측 근거리에 위치하며 부근은 농경지, 임야 등이 혼재함.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반교통사정 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형 평지로서, 전으로 이용중임. 기호(2) : 부정형 평지로서, 전으로 이용중임. 기호(3) : 부정형 평지로서, 전으로 이용중임. 기호(4) : 부정형 평지로서, 전으로 이용중임. 기호(5) : 부정형 평지로서, 토지임야임. 기호(6) : 부정형 평지로서, 휴경상태임.

인접 도로상태

기호(1~5) : 지적도상 맹지임. 기호(6) : 남측으로 폭 약 4m 콘크리트 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2) : 자연녹지지역 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(3) : 계획관리지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 기호(4,5) : 계획관리지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(2111-07- )(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 기호(6) : 계획관리지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(2111-07- )(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

기호(1) : 공부상 지목이 임야이나, 현황 전으로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.임대관계 임대관계는 미상임. -.기타참고사항 본건 기호(1~4)는 농지취득자격증명을 필요로 하는 농지로 판단되나, 해당 관청의 확인을 요함.

인근매각통계
매각건수
6
평균김정가
394,055,558
평균매각가
150,636,683
매각가율
34%
평균유찰횟수
3.3

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