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유찰 1
🌳
특별매각조건
농지취득
제주지방법원
2025타경8515
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 신평리 1318

입찰일: 2026년 09월 01일 (10:00)D-10

901,416,000
630,991,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
486,764,640(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
특별매각조건농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
600,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.07.30

인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 신평리 소재 '신평리사무소' 남서측 근거리에 위치 하며, 주위는 전, 과수원 등의 농경지로 형성된 마을 외곽 농경지대임.

교통상황

본건까지 차량의 통행이 용이하고, 근거리에 주간선도로인 중산간서로(1136호선 지방도) 및 노선버스 정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

남동향의 미미한 경사지대에 소재하는 사다리형에 유사한 부정형지로서, '전'으로 이용 중 임.

인접 도로상태

본건 남서측으로 지적상 노폭 약 5~8m 내외, 현황 노폭 약 4m 내외의 콘크리트 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2025-07-25)<제주특별자치도 설치 및 국제자유 도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2025-07-25)(저촉)<제주특별자 치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특 별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01) <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상임.