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유찰 1회
🌳전
특별매각조건
농지취득
제주지방법원
2025타경8503
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 3836
674,515,000원
472,161,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
276,551,150원(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
특별매각조건농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
559,596,433원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.30
인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정472,161,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰674,515,000원
당사자 내역
- • 채권자엠OOOOO OOOO
- • 채무자현OO
- • 근저당권부질권자느OOOOOO OOOO
- • 소유자현OO
- • 근저당권자신OO
- • 지상권자엠OOOOOOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 영락리 소재 '영락리마을회관' 서측 원거리에 위치하며, 본건 부근은 전, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주위 환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 원거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
인접지 및 도로와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, '전'임.
인접 도로상태
북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임. - 본건은 농지취득증명을 필요로 하는 농지로 판단되나, 해당관청에 재확인을 요함.
인근매각통계
매각건수
59건
평균김정가
842,433,808원
평균매각가
318,501,786원
매각가율
41%
평균유찰횟수
3.3회