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신건
🌳전
농지취득
제주지방법원
2025타경8494
제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 1265-2
2,214,228,000원
2,214,228,000원
신건
AI 예상낙찰가
885,691,200원(인근 낙찰가율 40% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
1,770,050,396원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.25
인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정2,214,228,000원
당사자 내역
- • 승계인농OOOOOOOOOOO
- • 채권자상OOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOO
- • 교부권자제OOOOOO(OOO)
- • 지상권자상OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 소재 '가마오름' 북서측 인근에 위치하며, 주 위는 단독주택, 근린생활시설, 전, 과수원, 임야 등이 혼재한 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통을 비롯한 제반 교통 사정 보통임.
형태 및 이용상태
인접 도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 휴경상태의 전임.
인접 도로상태
남동측으로 왕복 2차선의 아스콘 포장도로 및 남서측으로 폭 약 5m 내외의 아스콘 포장도로 에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구3등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30 ), 지하수자원보전4등급, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계는 미상임. -본건은 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되나 해당 관청의 재확인을 요함.
인근매각통계
매각건수
41건
평균김정가
1,148,745,415원
평균매각가
472,437,844원
매각가율
40%
평균유찰횟수
3.1회