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0 / 18
유찰 1
🌳도로
특별매각조건
농지취득
제주지방법원
2025타경8491
제주특별자치도 제주시 한림읍 명월리 702-2
769,739,000
538,817,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
323,290,380(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
특별매각조건농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳도로
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
446,671,929원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.30

인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

도로이며, 사용관계 등은 알 수 없었음.

기일 내역
  • 2026.08.11 (10:00)예정
    538,817,000원
  • 2026.07.07 (10:00)유찰
    769,739,000원
당사자 내역
  • 승계인
    농OOOOOOOOOOO
  • 채권자
    상OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 가압류권자
    코OOOO OOOO
  • 가압류권자
    서OOOOOOOOO
  • 교부권자
    제OOOOOO(OOO)
  • 지상권자
    상OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건 공히 제주특별자치도 제주시 한림읍 명월리 소재 '명월리사무소' 남동측 원거리에 위치하고 주위는 단독주택 및 농경지가 주를 이루는 마을주변 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

일련번호 1) 인근 및 2),3)까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

대상물건 공히 인접도로 및 필지 대비 대체로 등고·평탄한 부정형의 토지로서, 현재 일련번호 1),2)는 '전(휴경지)', 3)은 '도로등'으로 이용중임.

인접 도로상태

■ 일련번호 1) 지적도상 맹지이나 일련번호 2)를 통하여 출입이 가능함. ■ 일련번호 2) 지적도상 북서측으로 폭 약 5M 내외의 콘크리트포장도로에 접함. ■ 일련번호 3) 지적도상 폭 약 5M 내외의 콘크리트포장도로임.

토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)ㆍ생태계보전지구5등급(2023-01-30)ㆍ지하수자원보전4등급ㆍ건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, ■ 일련번호 2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)ㆍ생태계보전지구4-1등급(2023-01-30)(저촉)ㆍ생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)ㆍ지하수자원보전4등급ㆍ건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, ■ 일련번호 3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)ㆍ생태계보전지구5등급(2023-01-30)ㆍ지하수자원보전4등급ㆍ건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
59
평균김정가
732,874,243
평균매각가
297,468,303
매각가율
42%
평균유찰횟수
3.1

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