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신건
🌳임야
제주지방법원
2025타경8490
제주특별자치도 제주시 애월읍 유수암리 2776-6
561,330,000원
561,330,000원
신건
AI 예상낙찰가
196,465,500원(인근 낙찰가율 35% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
384,776,690원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.30
임야이며, 점유 관리자를 알 수 없었음.
기일 내역
- • 2026.06.09 (10:00)예정561,330,000원
당사자 내역
- • 채권자제OOOOOOO
- • 채무자한OO
- • 채무자겸소유자진OO
- • 지상권자제OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 유수암리 소재 '렛츠런파크 제주' 북측 원거리에 위차하며, 주위는 전, 임야, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 대중교통노선 및 지방도가 소재하는 등 제반교통사정 양호함.
형태 및 이용상태
인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형지로 토지임야임.
인접 도로상태
동측으로 폭 약 8미터의 아스콘포장도로에 접하고, 서측으로 폭 약 3~4미터의 콘크리트 및 아스콘포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>
제시목록 외의 물건
-.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.
인근매각통계
매각건수
27건
평균김정가
596,663,855원
평균매각가
163,973,037원
매각가율
35%
평균유찰횟수
3.7회
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