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신건
🌳대지
법정지상권
제주지방법원
2025타경8481
제주특별자치도 제주시 구좌읍 월정리 499-1
1,104,900,000원
1,104,900,000원
신건
AI 예상낙찰가
386,715,000원(인근 낙찰가율 35% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
공유물분할을위한경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
-
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.29
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음
기일 내역
- • 2026.08.11 (10:00)예정1,104,900,000원
당사자 내역
- • 신청인백OO
- • 상대방겸소유자강OO
- • 상대방겸소유자신OO
- • 상대방겸소유자고OO
- • 상대방겸소유자강OO
- • 상대방겸소유자강OO
- • 상대방겸소유자서OO
- • 상대방겸소유자서OO
- • 신청인겸소유자백OO
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자제OOOOOO
- • 교부권자제OOOOOO(OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 월정리 소재 “월정리해수욕장” 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 정기버스노선이 소재하는 등 제반교통사정 보통임.
형태 및 이용상태
인접필지 및 도로대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 나지임.
인접 도로상태
본건 북서측으로 폭 약 5~6m 내외 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 , 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별 자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주 특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>.
제시목록 외의 물건
'지적 및 건물개황도' 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
15건
평균김정가
904,601,568원
평균매각가
193,865,933원
매각가율
35%
평균유찰횟수
3.2회
의견 및 질문 (0)
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