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유찰 2
🏠단독주택
제주지방법원
2025타경8475
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 일과리 95
327,667,200
160,557,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
167,110,272(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
144.17(43.611425평)
₩ 청구액
161,821,147원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.25

소재지 2.(암반수마농로 36) 기재 내용과 같음.

본건 토지 및 제시 건물에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음.

전입세대확인서 발급일(2025.07.22.자) 현재, 등록된 전입세대주가 없었음.

더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본건 제시 건물 출입문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.

기일 내역
  • 2026.06.09 (10:00)예정
    160,557,000원
  • 2026.04.28 (10:00)유찰
    229,367,000원
  • 2026.03.24 (10:00)유찰
    327,667,200원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    망 OOOO OOOOO OOOOO OOO OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO(OOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 일과리 소재 ""대정119센터"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 소규모 점포 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건 인근에 버스정류장이 소재하며, 본건까지 제반 차량접근 가능하여, 제반 교통사정 무난함.

형태 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지임.

인접 도로상태

본건은 남동측으로 폭 약 30m 내외 및 북서측으로 폭 약 12m 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>.

제시목록 외의 물건

별지 ""지적 및 건물개황도"" 참조.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

구조: 벽돌구조 패널지붕 규모: 지상 2층 외벽: 드라이비트 및 치장타일 마감 등, 내벽: 벽지 마감 등, 창호: 샷시창 등임.

이용상태

주택임.

설비내역

기본위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

별지 ""지적 및 건물개황도"" 참조.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 기타: 대상물건은 현장조사시 이해관계인의 폐문·부재로 내부확인이 곤란한 바, 탐문사항 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인이 요망됨.

인근매각통계
매각건수
10
평균김정가
1,105,324,849
평균매각가
535,744,993
매각가율
51%
평균유찰횟수
2.5

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