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0 / 15
유찰 1
🌳
특별매각조건
농지취득
제주지방법원
2025타경8473
제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 1095-2
1,222,092,000
855,464,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
452,174,040(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
특별매각조건농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
952,434,068원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.22

- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음

- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음

기일 내역
  • 2026.08.11 (10:00)예정
    855,464,000원
  • 2026.07.07 (10:00)유찰
    1,222,092,000원
당사자 내역
  • 채권자
    엠OOOOO OOOO
  • 채무자
    최OO
  • 근저당권부질권자
    느OOOOOO OOOO
  • 소유자
    김OO
  • 근저당권자
    김OO
  • 압류권자
    국(OOOOOOO)
  • 가등기권자
    장OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO(OOOOOO)
  • 교부권자
    제OOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    국(OOOOOOO)
  • 지상권자
    엠OOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 소재 ""한마음초등학교"" 남동측 원거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재한 지역임.

교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통의 사정은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

기호(1): 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용중이며, 기호(2): 인접도로대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 휴경상태이며 현황 인접지 진입로로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1),(2) 공히 동측으로 폭 약 40m 내외의 아스콘포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 계획관리지역, 경관보전지구3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 기호(2) 계획관리지역, 경관보전지구3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

기호(2) 토지는 공부상 '전'이나 현황 휴경상태로서 인접지 진입로임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
45
평균김정가
783,154,645
평균매각가
294,525,974
매각가율
37%
평균유찰횟수
3.5

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