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유찰 2회
🏬오피스텔
제주지방법원
2025타경8470
제주특별자치도 제주시 삼도이동 1173-2 라온제나오피스텔삼도 2층 201호
272,000,000원
133,280,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
20.4799㎡(6.19516975평)
건물면적
72.41㎡(21.904024999999997평)
₩ 청구액
250,000,000원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.24
- 본 호에 대한 점유관계 확인을 위하여 본 호 출입문에 임했으나, 폐문으로 점유사용자를 알 수 없었음
- 전입세대확인서 발급일(2025. 07. 23.자) 현재, 세대주 양승우가 가족과 함께 전입되어 있으나, 점유사용 여부 및 임대차관계는 확인할 수 없었음
- 상가건물임대차현황서 발급일(2025. 07. 24.자) 현재, 등록된 임차인 없음
- 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없어 본 호 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정133,280,000원
- • 2026.03.31 (10:00)유찰190,400,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰272,000,000원
당사자 내역
- • 채권자조OO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOO
- • 임차인양OO
- • 가압류권자양OO
- • 압류권자제OOOOOO(OOO)
- • 압류권자국(OOOOO)
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자근OOOOO
- • 교부권자제OOOOOO(OOO)
- • 교부권자제OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자제OOOOOO(OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 제주특별자치도 제주시 삼도이동 소재 “제주북초등학교” 북서측 인근에 위치하고, 주위는 학교, 주택(단독,공동), 근린생활시설, 숙박시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
대상물건까지 제반차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통사정 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층/지상10층 건물 내 제2층 제201호로서, 외벽: 스타코, 대리석 마감 등, 창호: 하이샷시이중창 등임.
이용상태
업무시설(오피스텔)임.
설비내역
기본 급·배수설비, 기본 위생설비, 기본 전기설비, 스프링클러설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 평탄한 부정형의 토지로서, 주상용 건부지임.
인접 도로상태등
남측 및 서측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 준주거지역, 고도지구(30M이하), 고도지구(35M이하), 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기 타: -