pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 9
신건
🏘️연립주택
제주지방법원
2025타경8468
제주특별자치도 제주시 영평동 2764-4 영평휴먼빌 씨동 4층 502호
496,000,000
496,000,000
신건
AI 예상낙찰가
317,440,000(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
124.8318(37.7616195평)
건물면적
82.3775(24.919193749999998평)
₩ 청구액
349,215,124원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.07.23

- 본 호 출입문에 안내문 부착 후 전화 연결된 소유자 양유선은 본 호는 본인 및 가족들이 전부 점유사용하고 있고 별도 임대차관계 없다고 전화 진술하였음

- 전입세대확인서 발급일(2025. 07. 23.자) 현재, 소유자 양유선이 세대주로 가족과 함께 전입되어 있음

기일 내역
  • 2026.05.26 (16:00)예정
  • 2026.05.19 (10:00)
    496,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 소유자
    양OO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 가압류권자
    농OOOOOOOOOOOO OOOO OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    성OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    사OOOOOOOO
  • 가압류권자
    와OOO
  • 가압류권자
    제OOOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    롯OOO OOOO
  • 가압류권자
    물OOOO
  • 압류권자
    국(OOOOO)
  • 임금채권자
    물OOOO
  • 교부권자
    수OOOOOOOOO(O(OOOOO) OOOOOO)
  • 교부권자
    국(OOOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO(OOOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO(OOOOO)
  • 교부권자
    제OOOOOO(OOO)
  • 배당요구권자
    성OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 영평동 소재 '신성여자중학교' 북서측 인근에 위치함.

교통상황

본건까지 제 차량의 출입이 용이하며, 인근에 버스정류장과 대중교통노선이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 경사슬래브위기와지붕 지하1층, 지상4층 건물로서, 외벽 : 외장타일 및 드라이비트 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.

이용상태

연립주택으로 이용 중임.

설비내역

기본 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

북동측으로 폭 약 8미터 내외의 아스콘 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건은 상부에 다락이 소재하며, 현장조사시 폐문부재로 내부 확인이 곤란하여 현황 조사 및 외부관찰 등에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으니, 향후 경매 진행 및 응찰시 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인을 요함.

인근매각통계
매각건수
7
평균김정가
348,828,571
평균매각가
237,668,586
매각가율
64%
평균유찰횟수
2

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...