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유찰 3
📍목장용지
제주지방법원
2025타경8448
제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 609-4
185,968,000
63,788,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
81,825,920(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍목장용지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
889,107,089원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.21

인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

기일 내역
  • 2026.06.16 (10:00)예정
    63,788,000원
  • 2026.05.12 (10:00)유찰
    91,125,000원
  • 2026.03.31 (10:00)유찰
    130,178,000원
  • 2026.02.24 (10:00)유찰
    185,968,000원
당사자 내역
  • 채권자
    엠OOOOO OOOO
  • 근저당권부질권자
    느OOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOOOOOOOO
  • 압류권자
    국(OOOOO)
  • 교부권자
    국(OOOOO)
  • 교부권자
    제OOOOOO(OOO)
  • 지상권자
    엠OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 소재 '청수리마을회관' 남측 인근에 위치하며, 주위는 전, 과수원 등의 농경지 및 일부 주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주거 및 농경지 대임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황 은 양호함.

형태 및 이용상태

장방형(기호 1) 및 자루형(기호 2, 3)의 평지로서, '기호 1, 3' 토지는 휴경지(나지) 상태, '기호 2' 토지는 공사가 중단된 건축물의 부지임.

인접 도로상태

각 토지의 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 아스콘 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

각 토지 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위 한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별 법>, 하수처리구역<하수도법>임.

제시목록 외의 물건

별첨 '지적개황도' 및 '사진'과 같이 '기호 2' 지상에 공사가 중단된 건축물이 소재함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

'건축행정시스템 세움터'상 본건 각 토지에 2018.3.20.을 허가일로 하는 단독주택의 신축허 가가 등재되어 있음.

인근매각통계
매각건수
35
평균김정가
1,110,730,234
평균매각가
447,014,991
매각가율
44%
평균유찰횟수
2.9

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