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유찰 1회
📍주유소용지
법정지상권
제주지방법원
2025타경8443
제주특별자치도 제주시 노형동 3652
12,013,332,700원
8,409,333,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산강제경매
용도
📍주유소용지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
345,482,109원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.21
- 아래 소재지 18(오광로 138) 기재 내용과 같음
- 인근에 탐문하였으나 점유사용자를 알 수 없었음
- 본건 제시 건물이 멸실되어 점유관계를 확인할 수 없었음
- 본건 제시 건물이 멸실되어 점유관계를 확인할 수 없었음
- 인근에 탐문하였으나 점유사용자를 알 수 없었음
- 본건 제시 건물이 멸실되어 점유관계를 확인할 수 없었음
- 인근에 탐문하였으나 점유사용자를 알 수 없었음
- 본건 제시 건물이 멸실되어 점유관계를 확인할 수 없었음
- 본건 제시 건물이 멸실되어 점유관계를 확인할 수 없었음
- 인근에 탐문하였으나 점유사용자를 알 수 없었음
- 인근에 탐문하였으나 점유사용자를 알 수 없었음
- 인근에 탐문하였으나 점유사용자를 알 수 없었음
- 인근에 탐문하였으나 점유사용자를 알 수 없었음
- 본건 제시 건물에 대한 점유관계 확인을 위하여 제시 건물 각 호실 출입문에 임했으나, 모두 폐문으로 점유사용자를 알 수 없었음
- 전입세대확인서 발급일(2025. 07. 16.자) 현재, 등재된 전입세대주는 없음
- 상가건물임대차현황서 발급일(2025. 07. 17.자) 현재, 주식회사 제주에너지가 임차인으로 등록되어 있음
- 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없어 본건 제시 건물 각 호실(별첨 건축물현황도 평면도상 사무실1~5호실) 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 부착하였음
- 위 소재지 16(오광로 138, 2호) 기재 내용과 같음
- 본건 제시건물 1층에서 만난 주식회사 제주에너지 실장 김혜진은 본건 제시건물 1, 2층 일부(별첨 건축물현황도 평면도상 사무실1,2,6,7호실)는 주식회사 제주에너지에서 점유사용하고 있으나, 보증금, 임차기간 등 구체적인 임대차계약은 잘 모른다고 진술하여 별지와 같은 안내문을 위 김혜진에게 현장 교부하였음
- 위 임대차 조사된 부분 외에 제시 건물 1층, 2층 일부 호실 등은 점유관계를 확인하기 위하여 출장하였으나 폐문으로 점유사용자를 알 수 없었음
- 전입세대확인서 발급일(2025. 07. 16.자) 현재, 등재된 전입세대주는 없음
- 상가건물임대차현황서 발급일(2025. 07. 17.자) 현재, 주식회사 제주에너지가 임차인으로 등록되어 있음
- 더 이상 달리 구체적인 사항에 대하여 조사할 방법이 없으므로 제시 건물 1층, 2층(별첨 건축물현황도 평면도상 사무실3,4,5,8,9,10호실) 각 출입문에 별지와 같은 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음
- 아래 소재지 18(오광로 138) 기재 내용과 같음
- 본건 제시건물에 대한 점유관계 확인을 위하여 제시 건물 출입문에 임했으나, 폐문으로 점유사용자를 알 수 없었음
- 전입세대확인서 발급일(2025. 07. 16.자) 현재, 등재된 전입세대주는 없음
- 상가건물임대차현황서 발급일(2025. 07. 17.자) 현재, 주식회사 제주에너지가 임차인으로 등록되어 있음
- 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없어 본건 제시 건물 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음
- 본건 제시 건물에 대한 점유관계 확인을 위하여 제시 건물 각 호실 출입문에 임했으나, 모두 폐문으로 점유사용자를 알 수 없었음
- 전입세대확인서 발급일(2025. 07. 16.자) 현재, 등재된 전입세대주는 없음
- 상가건물임대차현황서 발급일(2025. 07. 17.자) 현재, 주식회사 제주에너지가 임차인으로 등록되어 있음
- 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없어 본건 제시 건물 각 호실(별첨 건축물현황도 평면도상 사무실 3개호실) 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음
- 위 소재지 16(오광로 138, 2호) 기재 내용과 같음
- 위 소재지 14(오광로 138) 기재 내용과 같음
- 위 소재지 14(오광로 138) 기재 내용과 같음
- 위 소재지 19(오광로 138, 제5호) 기재 내용과 같음
- 위 소재지 19(오광로 138, 제5호) 기재 내용과 같음
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정8,409,333,000원
- • 2026.03.31 (10:00)유찰12,013,332,700원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOO
- • 임차인주OOO OOOOO
- • 근저당권자제OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOO(OOO O OOOO OOOOOO)
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
- • 가압류권자(주)OOOOO
- • 가압류권자아OOO OOOO
- • 가압류권자한OOOOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자한OOOOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자현OO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자광OOOO(OOO)
- • 교부권자제OOOOOO(OOO)
- • 지상권자제OOOOOOO
- • 배당요구권자김OO
- • 배당요구권자장OO
- • 배당요구권자이OO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOO
- • 배당요구권자양OO
- • 배당요구권자조OO
- • 배당요구권자에OOOOOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
- • 배당요구권자김OO
- • 배당요구권자근OOOOO
- • 배당요구권자에OOOOO OOOO
- • 배당요구권자이OO
- • 배당요구권자안OO
- • 배당요구권자유OO
- • 배당요구권자김OO
- • 배당요구권자이OO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOO
- • 배당요구권자장OO
- • 배당요구권자오OO
- • 배당요구권자김OO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주시 노형동 소재“미리내마을 중흥S클래스 아파트단지”서측 근거리(약650m)에 위치하며, 주위는 공동주택단지, 소규모근린생활시설, 교회, 과수원 등이 혼재하는 시가지주변 녹지지역임.
교통상황
본건까지 제차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호1: 인접도로 대비 평지인 부정형의 토지로서, 상업용(가스충전소관련부지)임. 기호22,24: 2필지 일단의 평지인 부정형의 토지로서, 상업용(가스충전소관련부지)임.
인접 도로상태
기호1: 본건 토지는 동측에 소재하는 20미터 내외의 아스콘포장도로에서 서측으로 약4미터 후퇴하여 소재함. 기호22,24: 2필지 일단의 토지로서,동측에 소재하는 20미터 내외의 아스콘포장도로에서 서측으로 약5∼6미터 후퇴하여 소재함. (공히 자세한 사항은 지적도, 토지이용계획확인원 참조바람).
토지이용계획 및 제한상태
기호1:자연녹지지역 가축사육제한구역(2017-01-09)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 공장설립제한지역<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>임. 기호22:자연녹지지역 가축사육제한구역(2017-01-09)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 공장설립제한지역<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>임. 기호24:자연녹지지역 가축사육제한구역(2017-01-09)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 공장설립제한지역<수도법>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
기호2,5,7,10-12: 컨테이너조 강판지붕 단층 건물로서, 외벽,내벽:강철판마감, 창호: 새시창호임. 기호13: 경량철골구조 패널지붕 단층 건물로서, 외벽:복합판넬마감, 내벽:판넬마감, 바닥:시멘트몰탈마감, 창호:새시창호임. 기호14:경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽:사이딩마감, 내벽:판넬마감, 바닥:타일마감, 창호:새시창호임. 기호15,20: 경량철골구조 골함석지붕 단층 건물로서, 외벽,내벽:강철판마감, 바닥:시멘트몰탈마감, 창호:철재문 등임. 기호16: 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서, 외벽:판넬마감, 내벽:판넬,페인팅, 타일마감, 바닥:데코타일, 자기질타일마감, 창호:새시창호 등임. 기호17: 철근콘크리트구조 슬레이트지붕 단층 건물로서, 외벽,내벽:몰탈위 페인팅 마감, 바닥:시멘트몰탈마감, 창호:철재문 및 철재창호 등임. 기호18:경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽:사이딩 마감, 내벽:판넬 및 타일마감 등, 바닥:모노륨 및 타일마감, 창호:새시창호임. 기호19: 경량철골구조 패널지붕 단층 건물로서, 외벽:판넬마감, 내벽:판넬마감, 벽지페인팅 마감, 바닥:아스타일 등, 창호:새시창호임. 기호20: 경량철골조 골함석지붕 단층 건물로서, 외벽,외벽:철판마감, 바닥:시멘트몰탈 마감, 창호:철재문 등임. 기호21: 철근콘크리트조 슬레이트지붕 단층 건물로서, 외벽,내벽:몰탈위 페인팅 마감, 바닥:시멘트몰탈 마감, 창호:철재문, 철재창호 등임. 기호23: 경량철골조 골함석지붕 단층 건물로서, 외벽, 내벽:철판마감, 바닥:시멘트몰탈 마감, 창호:철재문 등임.
이용상태
기호2,5,7,10-13:창고시설임. 기호14,16,18,19:사무실로 이용하였으나, 기준시점 대부분 공실상태임. 기호15,17,20,21,23:위험물저장 및 처리시설로 이용하였으나, 기준시점 대부분 공실상태임. .
설비내역
기호14,16,18,19: 기본 급배수시설, 위생설비 되어 있음.
부합물 및 종물
"지적도 도는 건물개황도"에 표시된 바와 같이 (ㄱ-ㄹ), 다수(5ea)의 이동식컨테이너가 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.