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유찰 1회
🏠단독주택
제주지방법원
2025타경8437
제주특별자치도 제주시 한경면 저지리 2012
입찰일: 2026년 11월 10일 (10:00)D-30
1,068,845,670원
748,192,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
513,045,921원(인근 낙찰가율 48% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
195.6㎡(59.169평)
₩ 청구액
571,678,500원
현장조사서
조사일 :
2025.07.21

소재지 2.(저지11길 20-4) 기재 내용과 같음.

본건 토지 및 제시 건물에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음.

전입세대확인서 발급일(2025.07.17.자) 현재 등록된 전입세대주가 없었음.

더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본건 출입문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 한경면 저지리 소재 ""저지오름"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건으로 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통의 사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

본건은 전체 토지를 기준으로 인접도로 대비 완경사지대내 부정형의 토지로서, 타운하우스내 주거용 건부지 및 내부도로로 이용중임.

인접 도로상태

전체 토지를 기준으로 남서측으로 폭 약 9m 내외의 아스콘포장도로 및 남동측으로 폭 약 6m 내외의 아스콘포장도로와 접함. [타운하우스 내부도로는 폭 약 6m의 아스콘포장도로 임]

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) 계획관리지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>

제시목록 외의 물건

후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 참조바람.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 경사슬래브 위 징크지붕 2층 건으로서, [사용승인일 : 2022.06.27] 외벽 : 석재타일 붙이기 등, 내벽 : 벽지, 타일붙임 및 인테리어마감 등, 바닥 : 타일마감 등, 창호 : 샷시 2중창 등임.

이용상태

타운하우스 내 단독주택 임.

설비내역

기본적인 위생,급배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 시스템에어컨설비 등이 되어있음.

부합물 및 종물

후첨 '건물개황도' 및 '사진용지' 참조바람.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

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