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유찰 1회
🏠단독주택
제주지방법원
2025타경8430
제주특별자치도 제주시 한경면 저지리 2012
1,078,789,480원
755,153,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
614,910,003원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
195.6㎡(59.169평)
₩ 청구액
571,678,500원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.25
소재지 2.(저지11길 20-7, 브라운트리베일리힐제104동) 기재 내용과 같음.
본건 토지 및 제시 건물에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음.
전입세대확인서 발급일(2025.07.24.자) 현재, 김정호가 본건의 세대주로 가족과 함께 전입되어 있고, 김정희는 동거인으로 등재되어 있음.
더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본건 출입문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정755,153,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰1,078,789,480원
당사자 내역
- • 채권자달OOOOOO
- • 채무자주OOOOOOO
- • 소유자주OOOOOOOOOO
- • 임차인김OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자김OO
- • 근저당권자김OOO
- • 가압류권자주OOOOOOOOOOOO
- • 가압류권자심OO
- • 가압류권자정OO
- • 압류권자제OOOOOO(OOO)
- • 공유자김OO
- • 공유자캐OOO OOO
- • 공유자박OO
- • 공유자정OO
- • 공유자정OO
- • 공유자한OO
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO (OOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자제OOOOOO
- • 교부권자제OOOOOO(OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 한경면 저지리 소재 “저지보건진료소” 북서측 인근에 위치함.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 정기버스노선이 소재하는 등 제반교통사정 보통임.
형태 및 이용상태
인접필지 및 도로대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지 및 도로로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남서측으로 폭 약 8m 내외 및 남동측으로 폭 약 5m 내외 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30) <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구 5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별 법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>
제시목록 외의 물건
'지적 및 건물개황도' 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사슬래브 위 징크지붕 2층건으로서, (사용승인일자:2022.06.27) 외벽: 화강석재마감 등 내벽: 페인팅 및 벽지마감 등 바닥: 강마루마감 등 창호: 샷시창 등임.
이용상태
단독주택으로 이용중임.
설비내역
기본위생설비 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 천정형시스템에어컨에 의한 냉방설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
'지적 및 건물개황도' 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
14건
평균김정가
829,287,883원
평균매각가
354,447,493원
매각가율
57%
평균유찰횟수
2.5회