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신건
🏘️연립주택
제주지방법원
2025타경8422
제주특별자치도 제주시 애월읍 고성리 1594 테라시티더숨 101에이동 1층104호
입찰일: 2026년 09월 15일 (10:00)D-9
654,000,000
654,000,000
신건
AI 예상낙찰가
287,760,000(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
204.51(61.87평)
건물면적
99.38(30.06245평)
₩ 청구액
429,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.07.25

본호에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음.

전입세대확인서 발급일(2025.07.21.자) 현재, 임정수가 세대주로 가족과 함께 등재되어 있으나, 점유 사용여부 및 임대차관계는 확인할 수 없었음.

더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본호 현관에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 고성리 소재 ""제주외국어고등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재한 지역입니다.

교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 무난합니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (콘크리트)평슬래브지붕 지하1층/지상4층 건물 내, 제1층 제104호로서, 외벽 : 코트마감, 인조석마감 등, 창호 : 새시창마감 등입니다.

이용상태

공동주택(연립주택)으로 이용 중입니다.

설비내역

위생 및 급.배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 되어있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 완경사의 자루형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건 서측으로 폭 약 8m 내외의 아스콘 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구5등 급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급 (2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제 주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

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