매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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소재지 2.(낙조길 164-1) 기재 내용과 같음.
본건 토지 및 제시 건물에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음.
전입세대확인서 발급일(2025.07.15.자) 현재, 등록된 전입세대주가 없었음.
더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본건 출입문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.
- • 2026.08.11 (10:00)예정231,049,000원
- • 2026.07.07 (10:00)유찰330,070,500원
- • 채권자제OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자길OO
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
- • 가압류권자서OOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자제OOOOOO(OOO)
- • 배당요구권자신OOOOOOO
본건은 제주특별자치도 제주시 한경면 낙천리 소재 '낙천리사무소' 남서측 원거리에 위치하며 주위는 농지, 임야, 주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통임.
본건까지 차량접근이 가능하나 버스정류장 등이 다소 원거리에 소재하여 전반적인 교통여건은 보통임.
부정형의 평지로서 단독주택 부지로 이용중임.
본건 동측으로 소로에 접함.
계획관리지역, 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급.
없음.
없음.
1) 임대관계는 미상임. 2) 기호(1) 토지상에는 조경수, 조명 등이 소재하는바, 이를 토지에 포함하여 평가하였음.
기호(2) 일반목구조 목구조위징크지붕 건물로서, 외벽 : 세라믹사이딩 등 마감, 창호 : 샷시 창호 등임.
단독주택임.
전기부대설비, 위생및급배수설비, 냉난방설비, 주방설비, 확장형 발코니, 다락, 데크, 담장 등 되어있음.
없음.
없음.
1) 임대관계는 미상임. 2) 기호(2) 건물은 현장조사시 폐문 및 관계인 부재로 내부를 확인할 수 없었는바, 건물의 내부구조 및 마감자재 등은 건축물현황도면, 인근 유사물건의 표준적인 이용상태, 외형, 감정평가선례 등을 참고하였으니, 경매 진행시 유의하시기 바람. 3) 기호(2) 건물의 공부상 면적은 1층 50.76㎡, 2층 32.43㎡이나, 건축물 현황도면상의 실측 면적은 1층 약 62.43㎡, 2층 약 42.93㎡로 확인됨. 이와 관련하여 본건 건물을 설계한 설계사무소에 문의한 결과, 확장형 발코니 부분이 건축물 현황도면에 표시되지 않았기 때문이라고 함. 이에 따라 본 감정평가에서는 확장형 발코니 등을 포함한 실측 면적을 기준으로 평가하되, 명세표 등에서의 면적 기재는 공부상 면적을 기준으로 하였음. 확장형 발코니 부분은 후첨한 건물개황도에 개략적으로 도시하였는바 경매 진행시 참고하시기 바람.