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신건
🌳임야
특별매각조건
우선매수신고
제주지방법원
2025타경8411
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 수산리 4040-8
입찰일: 2026년 10월 27일 (10:00)D-9
33,040,000원
33,040,000원
신건
AI 예상낙찰가
24,780,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
특별매각조건우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
38,680,688원
현장조사서
조사일 :
2025.07.25

- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 난산리 소재 '나시리오름' 북동측 원거리에 위치하며 부근은 농경지, 임야 등이 혼재함.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 주요간선도로(서성일로)가 소재하는 등 제반교통사정 보통임.

형태 및 이용상태

세장형의 평지로서, '전'으로 이용중임.

인접 도로상태

지적도상 맹지이나, 북동측으로 타지상에 개설된 폭 약 3~4m의 콘크리트 포장도로로 진입 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 장애물제한표면구역(2024-09-06)(국토교통부 제2024-456호장애물 제한표면)<공항시설법>, 역사문화환경보존지역(제주 수산동굴)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-06)(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2024.11.15~2026.11.14))

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

공부상 지목이 '임야'이나, 현황 '전'으로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.임대관계 임대관계는 미상임. -.기타참고사항 본건은 농지취득자격증명을 필요로 하는 농지로 판단되나, 해당 관청의 확인을 요함.

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