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유찰 3
🌳임야
제주지방법원
2025타경8404
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 559-24
817,280,000
280,327,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
335,084,800(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
500,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.21

- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음

- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음

- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음

기일 내역
  • 2026.07.14 (10:00)예정
    280,327,000원
  • 2026.06.02 (10:00)유찰
    400,467,000원
  • 2026.04.21 (10:00)유찰
    572,096,000원
  • 2026.03.17 (10:00)유찰
    817,280,000원
당사자 내역
  • 채권자
    제OOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO(OOOO)
  • 교부권자
    제OOOOOO(OOOO)
  • 지상권자
    제OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 소재 '신양리복지회관' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 해안 취락지대임.

교통상황

본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 근거리에 버스정기노선 및 지방도가 소재하는 등 제반교통사정 무난함.

형태 및 이용상태

일련번호(1): 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형지로 주거나지임. 일련번호(2,3): 인접토지 대비 등고 평탄한 부정형지로 주거나지임.

인접 도로상태

일련번호(1): 북측으로 폭 약 4미터 아스콘포장도로에 접함. 일련번호(2,3): 지적공부상 맹지이나 일련번호(1)을 통하여 진입 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :자연녹지지역, 준주거지역, 고도지구(20M이하), 자연취락지구, 가축사육제한 구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한 표면구역(2024-09-06)(국토교통부 제2024-456호장애물 제한표면)<공항시설법>, 건축계획 심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-06) (제2공항개발사업예정지역및주변지역(2024.11.15~2026.11.14)). 일련번호(2) :자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2024-09-06)(국토교통부 제2024-456호장애물 제한표면)<공항시설법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구 역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16) <하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-06)(제2공항개발사업예정지역및주변지역 (2024.11.15~2026.11.14)). 일련번호(3) :자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2024-09-06)(국토교통부 제2024-456호장애물 제한표면)<공항시설법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구 역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16) <하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-06)(제2공항개발사업예정지역및주변지역 (2024.11.15~2026.11.14)).

제시목록 외의 물건

-.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

인근매각통계
매각건수
7
평균김정가
716,405,143
평균매각가
260,960,557
매각가율
41%
평균유찰횟수
3.1

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