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신건
🌳전
분묘기지권
특별매각조건
농지취득
제주지방법원
2025타경8400
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 3461-1
입찰일: 2026년 09월 01일 (10:00)D-10
3,782,976,000원
3,782,976,000원
신건
AI 예상낙찰가
2,042,807,040원(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
분묘기지권특별매각조건농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
2,561,751,459원
현장조사서
조사일 :
2025.07.14
인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 서귀포시 대정읍 무릉리 소재 ""무릉초등학교"" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 단독주택 등이 혼재한 지역임.
교통상황
대상물건까지 제반차량 접근 가능하며, 북서측 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통 상황 무난시됨.
형태 및 이용상태
본건은 인접도로 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 전(휴경상태)임.
인접 도로상태
남서측으로 폭 약 15m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전지구3등급(2023-01-30), 생태계보전지구4-2등급(2023 -01-30)(저촉),5등급(2023-01-30)(저촉), 지하수자원부전3등급(2023-01-30)(저촉),4등급(2023-01-30) (저촉), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 대상물건은 농지취득자격증명을 필요로 하는 농지로 판단되나 해당관청에 재확인 요함.