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유찰 1
🏠단독주택
제주지방법원
2025타경8398
제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 2120
471,897,500
330,328,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
287,857,475(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
99.11000000000001(29.980775000000005평)
₩ 청구액
462,027,083원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.16

소재지 2.(곽납로 144-9, 제16동) 기재 내용과 같음.

본건 토지 및 제시 건물에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음.

전입세대확인서 발급일(2025.07.15.자) 현재, 박순연이 세대주로 가족과 함께 등재되어 있음.

더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본건 출입문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.

기일 내역
  • 2026.06.09 (10:00)예정
    330,328,000원
  • 2026.04.28 (10:00)유찰
    471,897,500원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자
    이OO
  • 소유자
    주OOOOOOOOO
  • 임차인
    백OO
  • 임차인
    박OO
  • 임차인
    망 OOO
  • 공유자
    주OOO OOOOO
  • 공유자
    조OO
  • 공유자
    안OO
  • 공유자
    투OOOOOO
  • 공유자
    한OO
  • 공유자
    고OO
  • 공유자
    윤OO
  • 공유자
    우OO
  • 공유자
    봉OO
  • 공유자
    김OO
  • 교부권자
    국(OOOOO)
  • 교부권자
    국(OOOOOO)
  • 교부권자
    제OOOOOO(OOO)
  • 배당요구권자
    망 OOOO OOO OOO
  • 배당요구권자
    망 OOOO OOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 소재 ""납읍리사무소"" 북서측 근거리에 위치하며, ""납읍리사무소"" 북서측 근거리에 위치하는 마을주변농경지대로서 인근은 농경지 및 단독주택 등이 형성된 지역으로 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하여 제반 간선도로 상황 보통임.

형태 및 이용상태

본건은 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지이며, 단독주택 및 일부 도로로 이용중임.

인접 도로상태

본건 북동측으로 노폭 약 10미터 포장도로, 본건 내부도로 노폭 약 6미터 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 경관보전지구4등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>임.

제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

건물의 구조

기호(2) 철근콘크리트구조 경사슬래브 위 기와지붕 2층건으로서, 외벽 : 스타코 등 마감, 내벽 : - 바닥 : - 창호 : 시스템창호 마감.

이용상태

기호(2) 단독주택으로 이용중임.

설비내역

급.배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

해당사항 없음.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

인근매각통계
매각건수
20
평균김정가
559,250,237
평균매각가
333,263,650
매각가율
61%
평균유찰횟수
2.1

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