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유찰 1
🏠대지
제주지방법원
2025타경8396
제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 2120 제17동
535,763,650
375,035,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
294,670,007(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
509,416,968원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.04.25

기일 내역
  • 2026.08.11 (10:00)예정
    375,035,000원
  • 2026.07.07 (10:00)유찰
    535,763,650원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자
    이OO
  • 소유자
    주OOOOOOOOO
  • 임차인
    유OO
  • 임차인
    오OO
  • 근저당권자
    한OOOOOOO
  • 공유자
    주OOO OOOOO
  • 공유자
    조OO
  • 공유자
    안OO
  • 공유자
    투OOOOOO
  • 공유자
    한OO
  • 공유자
    고OO
  • 공유자
    윤OO
  • 공유자
    우OO
  • 공유자
    봉OO
  • 공유자
    김OO
  • 교부권자
    국(OOOOOO)
  • 교부권자
    국(OOOOO)
  • 교부권자
    제OOOOOO(OOO)
  • 교부권자
    대OOOO(OOO)
  • 배당요구권자
    백OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 제주시 애월읍 납읍리 소재“납읍리사무소”북서측 근거리(약560m)에 위치하며, 주위는 타운하우스, 농가주택, 근린생활시설, 농경지가 혼재하는 농촌취락지대 주변지역임.

교통상황

본건까지 제차량 접근이 가능하여 제반교통사정은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

단지: 완경사지인 부정형의 토지로서, 타운하우스 부지(전용대지, 내부도로)로 이용중임. 전용부분: 평지인 사다리형의 토지로서, 타운하우스 단독주택건부지로 이용중임.

인접 도로상태

단지: 북동측으로 노폭 약10미터 내외의 아스콘포장도로에 접함. 전용부분: 서측으로 노폭 약5미터 내외의 아스콘포장 단지내부도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

현재 임대중이라고 하나, 자세한 사항은 미상임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 경사슬래브 위 기와지붕 2층 건물로서, 외벽: 스타코마감 등, 내벽: 석고보드위 페인팅, 인테리어마감, 타일붙임 등, 창호: 새시창호 등임.

이용상태

주거용으로 이용중임.

설비내역

기본급배수, 위생설비, 가스보일러에 의한 난방설비, 천정부착형 시스템에어컨설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

본건 건물 2층 일부 상부에 다락이 소재함(건물개황도 참조바람).

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

현재 거주자가 임차중이라고 하나, 자세한 사항은 미상임.

인근매각통계
매각건수
18
평균김정가
578,355,873
평균매각가
318,779,982
매각가율
55%
평균유찰횟수
2.3

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