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신건
🏘️다세대주택
제주지방법원
2025타경8384
제주특별자치도 제주시 노형동 3327 비동 4층 502호
322,000,000원
322,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
206,080,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
1㎡(0.3025평)
건물면적
64.6244㎡(19.548880999999998평)
₩ 청구액
22,634,034원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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현장조사서
조사일 :
2025.07.16
- 본 호 현장에서 만난 채무자 겸 소유자 이승영은 본 호는 본인이 가족과 함께 전부 점유사용하고 있으며, 별도 임대차관계 없다고 진술하여 별지와 같은 안내문을 위 이승영에게 교부하였음
- 전입세대확인서 발급일(2025. 07. 15.자) 현재, 위 이승영이 세대주로 가족과 함께 전입되어 있으며 다른 전입자 없음
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정322,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 교부권자제OOOOOO(OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 제주특별자치도 제주시 노형동 소재 '월산마을회관' 남동측 인근에 위치하는 다 세대주택 (현장표시: 가온빌) 비동 제4층 제502호이며, 일대는 주택지대로 공동주택, 단독주 택, 과수원 등이 혼재합니다.
교통상황
대상물건까지 차량의 통행이 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하여 교통사정 은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사슬래브위기와지붕 4층 내 제4층 제502호로 <사용승인일: 2017.05.22.> 외벽: 드라이비트, 화강석 타일 마감 등. 창호: PVC창호 등.
이용상태
다세대주택으로 이용중입니다.
설비내역
기본 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 보일러에의한 난방설비 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 다세대주택 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
동측으로 폭 약 6m의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역), 장애물제한표면 구역, 공장설립제한지역, 하수처리구역입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상입니다. - 다락이 소재합니다.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
336,600,000원
평균매각가
226,941,250원
매각가율
64%
평균유찰횟수
1.9회