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유찰 1
📍잡종지
제주지방법원
2025타경8376
제주특별자치도 제주시 도평동 1079
1,356,547,560
949,583,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
732,535,682(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍잡종지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
1,177,348,515원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.09
2025.07.14

- 본건 토지 및 제시 건물, 제시외 건물에 대한 점유관계 확인을 위하여 본건 제시 건물 출입문에 임했으나, 폐문으로 점유사용자를 알 수 없었음

- 상가건물임대차현황서 발급일(2025. 07. 09.자) 현재, 등록된 임차인 없음

- 전입세대확인서 발급일(2025. 07. 09.자) 현재, 등재된 전입세대주는 없음

- 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없어 본건 제시 건물 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음

- 위 소재지 1(사라길 80) 기재 내용과 같음

- 위 소재지 1(사라길 80) 기재 내용과 같음

- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

기일 내역
  • 2026.08.11 (10:00)예정
    949,583,000원
  • 2026.07.07 (10:00)유찰
    1,356,547,560원
당사자 내역
  • 채권자
    농OOOOOOOOOOO
  • 소유자
    차OO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOOO
  • 공유자
    고OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO(OOOOOO)
  • 교부권자
    제OOOOOO(OOO)
  • 지상권자
    의OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 도평동 소재 ""도평초등학교"" 남동측 원거리 및 제주시 한림읍 한림리 소재 “한림매일시장” 북측 인근에 위치하며, 기호 1),2),3) 인근은 단독주택 및 농경지 등, 기호 4) 인근은 단독주택 및 공동주택, 점포상가 등이 형성된 지역으로 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건 및 인근까지 차량접근이 가능하여 제반 간선도로 상황 보통임.

형태 및 이용상태

기호 2) 인접지와 대체로 등고 평탄한 자루형 토지로 상업용 건부지로 이용중임. 기호 3),4) 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로 주거나지 상태임.

인접 도로상태

기호 2) 남측으로 노폭 약 6미터 포장도로에 접함. 기호 3) 지적상 맹지이나, 기호 2)를 통하여 진입이 가능함. 기호 4) 동측으로 노폭 약 15미터 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호 2) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법> 기호 3) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법> 기호 4) 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 중로2류(폭 15m∼20m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

후첨 “지적 및 건물개황도” 참조

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

건물의 구조

기호 1-1) 벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등 임. 기호 1-2) 벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 몰탈위페인틴 및 타일 마감 등, 바닥 : 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등 임.

이용상태

기호 1-1) 사무실임. 기호 1-2) 변소임.

설비내역

전기 설비 등 되어 있음.

부합물 및 종물

후첨 “지적 및 건물개황도” 참조

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

인근매각통계
매각건수
37
평균김정가
1,137,037,590
평균매각가
640,586,228
매각가율
54%
평균유찰횟수
2.6

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