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유찰 1회
🌳과수원
특별매각조건
농지취득
제주지방법원
2025타경8375
제주특별자치도 제주시 아라이동 1112
11,842,494,800원
8,289,746,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
4,973,847,816원(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
특별매각조건농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳과수원
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
7,992,308,859원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.09
인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
기일 내역
- • 2026.08.11 (10:00)예정8,289,746,000원
- • 2026.07.07 (10:00)유찰11,842,494,800원
당사자 내역
- • 채권자엠OOOOO OOOO
- • 근저당권부질권자느OOOOOO OOOO
- • 소유자김OO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOO
- • 근저당권자이OO
- • 압류권자제OOOOOO(OOO)
- • 압류권자국(OOOOO)
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자제OOOOOO
- • 교부권자제OOOOOO(OOO)
- • 지상권자엠OOOOO OOOO
- • 배당요구권자고OOO OOOOO OOO OOOO OOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 아라이동 소재 "아라중학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및 단독주택, 공동주택 등이 혼재한 마을주변 농경지대입니다.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여, 제반 교통사정 무난시 됩니다.
형태 및 이용상태
인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용 중입니다.
인접 도로상태
본건 북측으로 폭 약 6m 내외의 아스콘 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 자연취락지구, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 하수처리구역<하수도법>
제시목록 외의 물건
'지적 및 건물개황도' 참조하시기 바랍니다.
공부와의 차이
본건은 공부상 지목 '과수원'이나, 현황 '전'입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다. 본건은 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되나, 해당관청에 재확인을 요합니다.
인근매각통계
매각건수
59건
평균김정가
732,874,243원
평균매각가
297,468,303원
매각가율
42%
평균유찰횟수
3.1회
의견 및 질문 (0)
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