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유찰 3회
🌳과수원
특별매각조건
농지취득
제주지방법원
2025타경8375
제주특별자치도 제주시 아라이동 1112
입찰일: 2026년 10월 27일 (10:00)D-16
11,842,494,800원
4,061,975,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
5,210,697,712원(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
특별매각조건농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳과수원
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
7,992,308,859원
현장조사서
조사일 :
2025.07.09
인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 아라이동 소재 "아라중학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및 단독주택, 공동주택 등이 혼재한 마을주변 농경지대입니다.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여, 제반 교통사정 무난시 됩니다.
형태 및 이용상태
인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용 중입니다.
인접 도로상태
본건 북측으로 폭 약 6m 내외의 아스콘 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 자연취락지구, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 하수처리구역<하수도법>
제시목록 외의 물건
'지적 및 건물개황도' 참조하시기 바랍니다.
공부와의 차이
본건은 공부상 지목 '과수원'이나, 현황 '전'입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다. 본건은 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되나, 해당관청에 재확인을 요합니다.
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