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유찰 1
🏘️다세대주택
제주지방법원
2025타경8355
제주특별자치도 제주시 애월읍 애월리 423-4 바움채애월비동 4층 402호
183,000,000
128,100,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
137,250,000(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
48.87(14.78평)
건물면적
55.3239(16.73547975평)
₩ 청구액
95,598,388원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.04

본호(현장표시:202동 402호)에서 만난 채무자 겸 소유자 이수영은 본호(현장표시:202동 402호)는 본인 및 가족이 전부 점유사용하고 있다고 진술하여, 별지와 같은 안내문을 위 이수영에게 현장 교부하였음.

전입세대확인서 발급일(2025.07.03.자) 현재, 위 이수영 및 공지경이 각 전입세대주로 등재되어 있음.

기일 내역
  • 2026.08.11 (10:00)예정
    128,100,000원
  • 2026.07.07 (10:00)유찰
    183,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 임차인
    공OO
  • 가압류권자
    제OOOOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 교부권자
    제OOOOOO(OOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO(OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 애월리 ""애월초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재한 일반주택지대입니다.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류소가 소재하여 제반 교통사정 무난시 됩니다.

건물의 구조

일련번호(1) : 철근콘크리트구조 경사슬래브위슁글지붕 5층 건물내 제4층 제402호로서, 외벽: 제주석, 드라이비트 등, 창호: 새시창 등입니다.

이용상태

다세대주택으로 이용 중입니다.

설비내역

위생 및 급·배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

동측으로 폭 약 12m 내외의 아스콘 포장도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-01-03)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-01-03)<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
7
평균김정가
276,714,286
평균매각가
215,553,095
매각가율
75%
평균유찰횟수
1.6

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