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0 / 19
유찰 3
🌳임야
제주지방법원
2025타경8338
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 난산리 2509-7
141,336,000
48,479,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
57,947,760(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
313,656,512원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.25

- 임야지이고, 점유 사용자를 알 수 없었음

- 임야지이고, 점유 사용자를 알 수 없었음

- 임야지이고, 점유 사용자를 알 수 없었음

기일 내역
  • 2026.06.23 (10:00)예정
    48,479,000원
  • 2026.05.19 (10:00)유찰
    69,255,000원
  • 2026.04.07 (10:00)유찰
    98,935,000원
  • 2026.03.03 (10:00)유찰
    141,336,000원
당사자 내역
  • 승계인
    농OOOOOOOOOOO
  • 채권자
    성OOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOO
  • 교부권자
    제OOOOOO(OOOO)
  • 지상권자
    성OOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 난산리 소재 '유건에오름' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야, 일부 창고 및 관광시설 등으로 형성된 중산간 농경 및 임야지대임.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 각 토지의 남서측으로 '난산로'와 접하는 등, 제반 교통 상황은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

북동향의 미미한 경사지대에 소재하는 사다리형에 유사한 부정형 토지(기호 1), 삼각형에 유 사한 부정형 토지(기호 2) 및 사다리형 토지(기호 3)로서, '기호 2' 토지는 북동향의 완경사 를 이루고 있으며, 각 토지 공히 후박나무 등 활잡목이 자생하는 자연림 상태임.

인접 도로상태

각 토지 공히 남서측으로 지적상 노폭 약 12~15m 내외의 왕복 2차로인 '난산로'와 접하며, '기호 2' 토지의 북동측으로 노폭 약 3m 내외의 콘크리트 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

각 토지 공히 계획관리지역, 장애물제한표면구역(2024-09-06)(국토교통부 제2024-456호장애 물 제한표면)<공항시설법>, 경관보전지구3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특 별법>, 지하수자원보전3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건 축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위 한 특별법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-06)(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2 024.11.15~2026.11.14))임.

제시목록 외의 물건

별첨 '사진'과 같이 본건 각 지상에 후박나무 등 활잡목이 자생함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
13
평균김정가
430,277,657
평균매각가
173,056,684
매각가율
41%
평균유찰횟수
3.3

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