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신건
🌳
제주지방법원
2025타경8337
제주특별자치도 제주시 용담삼동 531-22
215,740,000
215,740,000
신건
AI 예상낙찰가
105,712,600(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
170,614,787원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.09

인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

기일 내역
  • 2026.06.09 (10:00)예정
    215,740,000원
당사자 내역
  • 채권자
    제OOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    한OO
  • 가압류권자
    제OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    제OOOOOO(OOO)
  • 지상권자
    제OOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 제주특별자치도 제주시 용담삼동 소재 “제주대학교사범대학부설중학교” 서측 인근에 위치하며, 주위는 주택(단독·공동) 및 근린생활시설 등이 혼재한 지역임.

교통상황

대상물건까지 제반차량 접근 가능하며, 동측 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통임.

형태 및 이용상태

1) 인접 도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주거나지 상태임. 2) 인접 토지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주거나지 상태임.

인접 도로상태

1) 남서측으로 폭 약 7m 내외의 포장도로에 접함. 2) 지적도상 맹지로서, 본건 일련번호 1) 토지를 경유하여 진·출입 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

1) 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(나 지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. 2) 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(나 지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설 법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 지하수자원 특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: -

인근매각통계
매각건수
16
평균김정가
1,289,394,163
평균매각가
683,151,243
매각가율
49%
평균유찰횟수
2.5

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