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유찰 2회
🏘️연립주택
제주지방법원
2025타경8332
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 1352 디자인타운 2층 204호
250,000,000원
122,500,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
145,000,000원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
38.541㎡(11.658652499999999평)
건물면적
63.348㎡(19.16277평)
₩ 청구액
110,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.30
- 본 호에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문상태로 점유 사용자를 알 수 없었음
- 전입세대확인서 발급일(2025.07.07.자) 현재, 등록된 전입세대주는 없음
- 더이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본호 현관문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음
기일 내역
- • 2026.05.19 (10:00)예정122,500,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰175,000,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰250,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자홍OO(OOOO OOO)
- • 근저당권자신OOOOOO
- • 교부권자제OOOOOO(OOOO)
- • 임차권자우OO
- • 임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 소재 '남원초등학교' 남서측 인근에 위치 하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 제반교통사정 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상5층 내 제2층 제204호로서, (사용승인일자 : 2017.12.12) 외벽 : 제주석, 노출콘크리트, 징크패널 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 바닥 : 강마루 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
도시형생활주택(단지형연립)임.
설비내역
기본위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형지로, 도시형생활주택(단지형연립) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측 및 남측으로 노폭 약 8미터 아스콘 포장도로에 접함,
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2015- 09-07)<공항시설법>, 상대보호구역(2021-03-31)<교육환경 보호에 관한 법률>, 건축계획심의 대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
482,636,364원
평균매각가
251,769,588원
매각가율
58%
평균유찰횟수
2.2회