매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
- 아래 소재지3(수산리 2576 가동) 기재내용과 같음
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음
- 본 호에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문상태로 점유 사용자를 알 수 없었음
- 상가건물임대차 현황서 발급일(2025.07.07.자) 현재, 등록된 임대차 관계는 없음
- 전입세대확인서 발급일(2025.07.07.자) 현재, 노현일이 전입세대주로 등록되어 있으나 점유여부 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음
- 더이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본 건물 1층 출입문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음
- • 2026.06.02 (16:00)예정
- • 2026.05.26 (10:00)4,692,496,740원
- • 채권자중OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자엔OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 임차인노OO
- • 근저당권자주OOO OOOOOOO
- • 압류권자제OOOOOO(OOOO)
- • 압류권자서OOOO OOOO
- • 압류권자제OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자서OOOO OOOO
- • 교부권자제OOOOOO
- • 교부권자제OOOOOO(OOOO)
본건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 수산리 소재 '제주해양동물박물관' 동측 인근에 위치하며 주위는 숙박시설, 농지, 토지임야 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통임.
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 전반적인 교통여건은 보통임.
기호(1,2) 공히 부정형으로서 자체 지반은 대체로 평탄하며, 기호(1)은 숙박시설 부지로 이용중이며, 기호(2)는 지상에 산담 등이 소재하나, 봉분의 소재 여부는 외관상 분명하지 않음.
기호(1) : 본건 북서측으로 세로에 접함. 기호(2) : 맹지임.
기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023.10.20.고시(1000m 이내 일부제한)), 장애물제한표면구역(2024-09-06)(국토교통부 제2024-456호장애물 제한표면), 역사문화환경보존지역(제주 수산동굴), 공장설립제한지역(2016-11-28), 경관보전지구3등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전3등급(저촉), 지하수자원보전4등급(저촉), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 토지거래계약에관한허가구역(2024-11 -06)(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2024.11.15~2026.11.14)). 기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023.10.20.고시(1000m 이내 일부제한)), 장애물제한표면구역(2024-09-06)(국토교통부 제2024-456호장애물 제한표면), 공장설립제한지역(2016-11-28), 경관보전지구3등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전4등급, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-06)(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2024.11.15~2026.11.14)).
감정평가명세표, 지적 및 건물개황도 등 참조하시기 바람.
없음.
1) 임대관계는 미상임. 2) 기호(1) 토지상에는 후첨 사진용지와 같이 조경수 등이 소재함. 지상의 조경수 등은 수종, 규격, 관리상태 등을 고려하여 기호(1) 토지에 포함하여 평가하였는바, 경매 진행시 참고하시기 바람. 3) 기호(2) 토지상에는 연고 미상의 산담 등이 소재하나, 현장 조사 결과 외관상 봉분의 소재 여부 및 관리 상태를 명확히 확인하기 어려운 상황임. 과거 감정평가전례 및 항공영상에서는 봉분이 2기 소재하는 것으로 확인되나, 기준시점 현재는 봉분이 정리된 것으로 보일 가능성과 장기간 관리되지 않아 풀이 무성한 상태일 가능성이 모두 존재함. 이에 본건 감정평가는 평가목적 등을 고려하여 분묘에 구애됨이 없이 토지를 평가하였으며, 분묘로 인하여 당해 토지가 소유권 행사를 제한받는 경우의 토지평가액을 감정평가명세표에 별도로 기재하였는바, 경매 진행시 참고하시기 바람. 4) 기호(1) 토지상에는 후첨 지적 및 건물개황도와 같이 제시외건물이 소재하는바, 면적을 개략적으로 실측하고, 구조, 사용자재, 시공정도 및 관리상태 등을 종합적으로 참작하여 별도 평가하여 평가명세표에 기재하였으니, 경매 진행시 소유권 확인 및 일괄 경매 여부를 판단하시기 바람. 5) 기호(1) 토지의 평가는 평가목적 등을 고려하여 제시외건물에 구애됨이 정상평가하였으며, 제시외건물의 구조, 규모, 이용상황 등을 고려할 때 전체 토지에 미치는 영향이 미미할 것으로 판단되는바, 제시외건물이 경매 대상에서 제외될 경우의 토지 평가금액은 변동이 없음. 6) 제시외건물의 위치 및 경계는 지적개황도에 개략적으로 도시하였으며, 정확한 위치 및 경계확인은 측량 등이 필요할 것으로 판단되는바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
기호(3) 철근콘크리트구조 슬래브위슁글지붕 3층 건물로서 외벽 : 드라이비트, 석재붙임 등, 내벽 : 페인트, 벽지도배 등, 바닥 : 콘크리트미장, 타일, 데코타일 등, 천장 : 텍스, 천장지 등, 창호 : PVC 및 알루미늄 샷시창호 등임.
숙박시설임.
전기설비, 소방설비, 위생설비·급배수·급탕설비, 냉·난방설비, 승강기, 주방설비, 포치, 발코니, 옥탑 등임.
감정평가명세표, 지적 및 건물개황도 등 참조하시기 바람.
없음.
1) 임대관계는 미상임. 2) 기호(3) 건물내 승강기는 국가승강기정보센터 '승강기정보 열람' 내용 등에 따르면 검사연기로 운행이 중지된 것으로 조사되는바, 경매 진행시 참고하시기 바람.