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유찰 1회
🌳임야
법정지상권
분묘기지권
특별매각조건
농지취득
우선매수신고
제주지방법원
2025타경8326
제주특별자치도 서귀포시 하원동 259
입찰일: 2026년 10월 20일 (10:00)D-6
1,972,191,000원
1,380,534,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
1,301,646,060원(인근 낙찰가율 66% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
법정지상권분묘기지권특별매각조건농지취득우선매수신고
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
100,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.07.04

임야이며, 점유 관리자를 알 수 없었음.

인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

임야이며, 점유 관리자를 알 수 없었음.

임야이며, 점유 관리자를 알 수 없었음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

제주특별자치도 서귀포시 하원동 소재 '하원초등학교' 북동측 근거리에 위치하며, 일대는 단독주택 및 과수원 등이 혼재합니다.

교통상황

대상물건까지 차량의 통행이 가능하고 인근에 일주도로가 소재하여 교통사정은 보통시됩니다.

형태 및 이용상태

연접한 부정형의 토지로 다소 완경사를 이루는 과수원입니다.

인접 도로상태

연접한 토지로 기호(4) 북측으로 폭 약 3~4m, 기호(6,7) 남측으로 폭 약 3~4m의 포장도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1~5): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023.10.20.고시), 공장설립제한지역(2016-11-28)입니다. 기호(6): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023.10.20.고시), 공장설립제한지역(2016-11-28), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)입니다. 기호(7): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023.10.20.고시), 공장설립제한지역(2016-11-28), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)입니다.

제시목록 외의 물건

""지적 및 건물개황도"" 참고 바랍니다.

공부와의 차이

기호(1,6,7)은 공부상 지목이 임야, 기호(2,3,4,5)는 공부상 지목이 전이나 현황 과수원 입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상이며, 농지취득자격증명을 요하는 토지로 판단되어 해당관청에 확인바랍니다. -기호(4) 지상에 분묘가 소재합니다.

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