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0 / 21
신건
🌳임야
특별매각조건
농지취득
제주지방법원
2025타경8309
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 영락리 1638-3
1,568,750,000
1,568,750,000
신건
AI 예상낙찰가
674,562,500(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
특별매각조건농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
235,397,260원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.14

인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

임야이며, 점유 관리자를 알 수 없었음.

임야이며, 점유 관리자를 알 수 없었음.

기일 내역
  • 2026.05.12 (10:00)예정
    1,568,750,000원
당사자 내역
  • 승계인
    농OOOOOOOOOOO
  • 채권자
    임OO
  • 채무자
    주OOO OOOOOO
  • 소유자
    조OO
  • 소유자
    허OO
  • 근저당권자
    대OOOOOOO
  • 근저당권자
    송OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO(OOOOO)
  • 교부권자
    제OOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    부OOOO(OOO)
  • 지상권자
    대OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 영락리 ""돈두악"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 제반 차량접근 가능하여 제반교통사정 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1) : 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임. 기호(2) : 인접토지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 자연림임. 기호(3) : 인접도로 대비 부정형의 완경사 토지로서, 토지임야임.

인접 도로상태

기호(1) : 서측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함. 기호(2) : 지적도상 맹지이나, 본건 기호(3)을 경유하여 진출입이 가능함. 기호(3) : 북측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. 기호(2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구1등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전2등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. 기호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구2등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전2등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.

제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건 기호(1) 토지는 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되는 바, 해당 관청에 재확인을 요함.

인근매각통계
매각건수
51
평균김정가
656,489,245
평균매각가
262,211,555
매각가율
43%
평균유찰횟수
3.2

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