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신건
🏬근린생활시설
제주지방법원
2025타경8304
제주특별자치도 제주시 한림읍 한림리 1462-2 지하층 101호
704,000,000원
704,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
401,279,999원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
347.24㎡(105.0401평)
건물면적
930.81㎡(281.570025평)
₩ 청구액
313,481,843원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.04
본호에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음.
전입세대확인서 발급일(2025.07.01.자) 현재 등록된 전입세대주가 없었음.
상가건물임대차 현황서 발급일(2025.07.04.자) 현재, 김남진이 임차인으로 등록되어 있음.
더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본호 카운터에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정704,000,000원
당사자 내역
- • 채권자제OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자고OO
- • 임차인김OO
- • 가압류권자김OO
- • 압류권자제OOOOOO(OOO)
- • 교부권자제OOOOOO(OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 한림읍 한림리 소재 '한림초등학교' 동측 인근에 위치하며, 일대는 공동주택 및 단독주택, 소규모 점포가 혼재한 지역임.
교통상황
본건까지 제반차량 출입 용이하고, 인근에 노선버스 승강장이 소재하는바, 교통사정 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상5층건물내 제지하층 제101호로서 외벽: 페인트마감등. 내벽: 타일마감등. 바닥: 타일마감등.
이용상태
근린생활시설(일반목욕장)임.
설비내역
기본위생설비, 급배수설비, 보일러설비등.
토지의 형상 및 이용상태
기호①,②가 일단을 이루어 부정형이며, 인접도로대비 등고 평탄한 연립주택 및 근린생활시설용 건부지임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약 15m 내외 도로 및 북서측으로 노폭 약 8m 내외 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 ①,②: 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육 제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 상대보호구역<교육 환경보호에관한법률>, 공장설립제한지역<수도법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.