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유찰 1
🌳
우선매수신고
제주지방법원
2025타경8294
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 하모리 1570-18
93,154,000
65,208,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
40,056,220(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
25,751,686원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.06.30

인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

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기일 내역
  • 2026.06.09 (10:00)예정
    65,208,000원
  • 2026.04.28 (10:00)유찰
    93,154,000원
당사자 내역
  • 채권자
    제OOOOOOO OOOO
  • 채권자
    현OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    양OO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    현OOOOOOO
  • 압류권자
    현OOO OOOO
  • 공유자
    양OO
  • 교부권자
    제OOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    광OO
  • 배당요구권자
    현OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건 공히 제주특별자치도 서귀포시 하모리 소재 '대정초등학교' 북측 인근에 위치하고, 주위는 학교시설, 각종 근린생활시설, 공동주택, 단독주택 및 농경지가 혼재하는 읍소재지내 농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

대상물건 공히 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지방도(일주서로)가 소재하여 제반 교통상황은 양호함.

형태 및 이용상태

대상물건은 인접도로 및 필지 대비 대체로 등고·평탄하고, 일련번호 1),3)~6)은 '사다리형', 2)는 '부정형'의 토지로서, 현재 1) ~ 6) 공히 '주거나지' 상태임.

인접 도로상태

■ 일련번호 1),3)~5) 동측으로 폭 약 6M 내외의 아스팔트포장도로에 접함. ■ 일련번호 2) 남동측으로 폭 약 3~4M 내외의 콘크리트포장도로에 접함. ■ 일련번호 6) 동측으로 폭 약 6M 내외의 아스팔트포장도로 및 남동측으로 폭 약 3~4M 내외의 콘크리트포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호1)~6) 공히 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역(2020- 07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
49
평균김정가
726,819,512
평균매각가
281,902,836
매각가율
43%
평균유찰횟수
3.2

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