pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 19
유찰 1
🌳
분묘기지권
특별매각조건
농지취득
제주지방법원
2025타경8293
제주특별자치도 제주시 애월읍 애월리 1906-1
704,667,000
493,267,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
204,353,430(인근 낙찰가율 29% 적용)
물건 정보
분묘기지권특별매각조건농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
1,290,397,249원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.06.25

인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

도로로 사용중이며, 사용관계 등은 알 수 없었음.

인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

기일 내역
  • 2026.08.11 (10:00)예정
    493,267,000원
  • 2026.07.07 (10:00)유찰
    704,667,000원
당사자 내역
  • 채권자
    농OOO OOOO
  • 채무자
    정OO
  • 소유자
    김OOO OOOOO OOO OOO
  • 가압류권자
    농OOO OOOO
  • 가압류권자
    제OOOOOOO
  • 가압류권자
    우OOOOOO OOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    국(OOOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    제OOOOOO(OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 애월리 소재 ‘애월항’ 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 임야, 단독주택 등이 혼재하는 지대임.

교통상황

본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 대중교통노선 및 지방도가 소재하는 등 제반교통사정 양호함.

형태 및 이용상태

일련번호(1,3): 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형지로 휴경상태의 전임. 일련번호(2,4): 도로임.

인접 도로상태

일련번호(1): 서측으로 폭 약 2미터의 비포장도로에 접함. 일련번호(2,4): 도로임. 일련번호(3): 남측으로 폭 약 2미터의 비포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1,2,4) :자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 일련번호(3) :자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>

제시목록 외의 물건

(ㄱ) 파이프조 차광막지붕 단층 창고 약 80.0㎡

공부와의 차이

일련번호(4) 토지는 제시목록 및 등기사항전부증명서상 지목이 전이나 토지대장 및 현황 도로임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

일련번호(1,3) 토지의 지목은 전으로 취득시 '농지취득자격증명원'이 필요할 것으로 사료되니, 해당관청에 재확인 바랍니다.

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
314,766,400
평균매각가
96,867,420
매각가율
29%
평균유찰횟수
3.8

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...