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0 / 22
유찰 2
🌳
특별매각조건
농지취득
제주지방법원
2025타경8289
제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 598
1,453,160,000
712,048,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
566,732,400(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
특별매각조건농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
1,215,794,131원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.06.30

인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

임야이며, 점유 관리자를 알 수 없었음.

기일 내역
  • 2026.06.23 (10:00)예정
    712,048,000원
  • 2026.05.19 (10:00)유찰
    1,017,212,000원
  • 2026.04.07 (10:00)유찰
    1,453,160,000원
당사자 내역
  • 승계인
    케OOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    제OOOOOOOOO
  • 채무자
    양OO
  • 소유자
    문OO
  • 소유자
    양OO
  • 근저당권자
    이OO
  • 교부권자
    제OOOOOO(OOO)
  • 지상권자
    제OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 소재 '청수리사무소' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 과수원 및 전, 일부 태양광발전시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지방도1120호선(대한로)이 소재하는 등 교통사정은 무난함.

형태 및 이용상태

기호(1) : 인접 도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용 중임. 기호(2) : 인접 도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 휴경 상태의 전임. 기호(3) : 인접 도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 토지임야 상태임.

인접 도로상태

기호(1) : 남서측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함. 기호(2) : 남동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. 기호(4) : 남서측으로 폭 약 10미터, 남동측으로 폭 약 4미터 내외의 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(202 3-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치 도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(202 3-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치 도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특 별법> 기호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(202 3-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치 도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특 별법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 기호(1), (2)는 농지취득자격증명원을 필요로 하는 농지로 판단되나 해당 관청에 재확인을 요함.

인근매각통계
매각건수
45
평균김정가
1,080,208,143
평균매각가
404,342,222
매각가율
39%
평균유찰횟수
3.2

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